“這家房產(chǎn)中介的行為實(shí)在不誠(chéng)信，為了多賺錢，竟然在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)上，偽造我的簽名和手印，而且隱瞞房產(chǎn)信息，希望媒體對(duì)這種擾亂市場(chǎng)的行為進(jìn)行曝光，讓買房人不再掉進(jìn)這種陷阱。”?？谑忻駨埫鳎ɑ鈶嵉馗嬖V記者。

日前，海口市世華中鑫房地產(chǎn)代理有限公司的違規(guī)售房行為被張明舉報(bào)后，公安和住建部門介入調(diào)查。調(diào)查確認(rèn)之后，省住建廳責(zé)令該中介機(jī)構(gòu)在3個(gè)月內(nèi)改正違法行為，并記入信用檔案。整改期間，取消世華公司商品房交易合同網(wǎng)上簽約資格，并對(duì)該公司罰款3萬(wàn)元整。同時(shí)，該中介機(jī)構(gòu)退還張明的2萬(wàn)元保證金。

中介隱瞞房產(chǎn)信息

要求退還2萬(wàn)元保證金遭拒

近日，?？谑忻駨埫髟?8同城上看中一套二手房源，與發(fā)布該房源的中介人員聯(lián)系后，他要求實(shí)地查看房源。該中介工作人員鄧某自稱是海口市世華中鑫房地產(chǎn)代理有限公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，鄧某帶領(lǐng)張明實(shí)地查看了房源后，張明對(duì)該房源表示滿意，表達(dá)出想購(gòu)買意愿。

雙方來(lái)到位于位于?？谑泻５閸u的世華公司第三分店商談，該分店業(yè)務(wù)經(jīng)理王某要求張明先支付2萬(wàn)元作為房屋購(gòu)買保證金，并簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，同意讓世華公司作為中介代理，以125萬(wàn)元售價(jià)去與房屋主人商量房屋購(gòu)買事宜，雙方達(dá)成一致后再支付剩余錢款。

后來(lái)，張明在與王某商談房屋購(gòu)買過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該房屋并未滿兩年，無(wú)法享受優(yōu)惠契稅，這與該中介最初所述房產(chǎn)信息不符，導(dǎo)致張明對(duì)中介的隱瞞行為產(chǎn)生不滿。

“后來(lái)我也不在乎這套房沒(méi)有契稅優(yōu)惠了，但中介又強(qiáng)求貸款必須在他們這里辦，而且要收手續(xù)費(fèi)，加上種種約束，我決定放棄購(gòu)買該房源，要求退還2萬(wàn)元保證金，但王某以保證金已繳納給房主為由，要求我去找房主退還，并拒絕提供房主聯(lián)系方式?！睆埫髡f(shuō)。

與房主取得聯(lián)系后發(fā)現(xiàn)

中介偽造自己簽名和手印

張明無(wú)奈之下，自己想辦法與房主陳某取得了聯(lián)系?！皼](méi)想到我聯(lián)系房屋主人后，發(fā)現(xiàn)中介給房屋主人的價(jià)格比給我的價(jià)格足足低了6.7萬(wàn)元，也就是中介除了賺正常的3萬(wàn)多元中介費(fèi)外，還要多賺6.7萬(wàn)元的差價(jià)，更讓我氣憤的是，他們?yōu)榱硕噘嶅X，竟然在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)上偽造我的簽名和手印?！睆埫髡f(shuō)。

原來(lái)，陳某告知張明，中介已經(jīng)帶著一名自稱張明的男子，前來(lái)商談購(gòu)買房屋事宜，并提供了一張房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。張明從陳某提供的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)上發(fā)現(xiàn)有偽造自己的簽名和手印，并且偽造房屋售價(jià)為118.3萬(wàn)元。

張明意識(shí)到自己被騙后，依然希望通過(guò)協(xié)商方式解決問(wèn)題，但雙方始終在交易細(xì)節(jié)上無(wú)法達(dá)成一致，加之中介遲遲不肯退還2萬(wàn)元保證金，一怒之下，張明向公安機(jī)關(guān)以及住建部門舉報(bào)該中介機(jī)構(gòu)偽造自己簽名和手印的違法行為。

中介和業(yè)務(wù)經(jīng)理

均被罰

經(jīng)公安、住建相關(guān)部門調(diào)查后，查清世華公司業(yè)務(wù)經(jīng)理王某與張明商談時(shí)，以公司名義與張明簽訂《認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)張明以125萬(wàn)元購(gòu)買該房屋。之后，王某又偽造虛假的《認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》給房主陳某，偽造該房屋銷售價(jià)格為118.3萬(wàn)元。在與陳某溝通后，王某又承諾陳某，該房屋以120萬(wàn)元出售給張明。

調(diào)查確認(rèn)之后，省住建廳以違反《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理辦法》中第二十五條“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得有系列行為（三）以欺瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易”規(guī)定，對(duì)王某處以罰款1萬(wàn)元整，并將王某違法行為計(jì)入信用檔案。

同樣，世華公司在代售該房源期間，向張明隱瞞該代售房源取得房產(chǎn)證和交契稅時(shí)間均不滿兩年真實(shí)信息，也違反了《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理辦法》第二十五條“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得有系列行為（三）以欺瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易”規(guī)定。

省住建廳責(zé)令該公司在3個(gè)月內(nèi)改正上述違法行為，并記入信用檔案。整改期間，取消該公司商品房交易合同網(wǎng)上簽約資格，并對(duì)該公司罰款3萬(wàn)元整。

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