大家都知道，拆遷補(bǔ)償有兩種:異地房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。接下來佰佰安全網(wǎng)小編聊聊拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，希望大家喜歡。

貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的確定標(biāo)準(zhǔn)

拆遷非居住房屋時，貨幣補(bǔ)償金額如何確定?

非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。

一.拆除未出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)×100%。

二.拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：

貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)×20%;對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)×80%。

三.拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：同(2);同上。

四.拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：同(3);對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場評估價(jià)×80%。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)

房屋基準(zhǔn)價(jià)即被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價(jià)格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價(jià)確定，報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價(jià)格。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。(1)拆除未出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)×100%。(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)×20%;對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)×80%。(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：同(2);同上。(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：同(3);對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場評估價(jià)×80%。

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