作為物業(yè)管理有一定的職責(zé)，有一定的義務(wù)，物業(yè)管理公司是受業(yè)主委托對所在小區(qū)進行管理，應(yīng)對小區(qū)業(yè)主負責(zé)，履行好自己的職責(zé)和義務(wù)。那么物業(yè)有義務(wù)建立活動室嗎？物業(yè)負責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識。

物業(yè)是沒有義務(wù)建立活動室的的，物業(yè)是維護小區(qū)的，跟建造規(guī)劃無關(guān)！可以要求提到社區(qū)去，社區(qū)可以做這個事。

根據(jù)建設(shè)部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有：

① 履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;

② 接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督;

③ 重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可;

④ 接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

當(dāng)然，履行一定的義務(wù)，也有一定的權(quán)利，物業(yè)管理公司的權(quán)利有：

① 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;

② 依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;

③ 依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用;

④ 有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;

⑤ 有權(quán)要求業(yè)委會協(xié)助管理;

⑥ 有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù);

⑦ 可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

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