樓道燈是樓道專用的照明燈，樓道的照明屬于公用設(shè)施，原則上安裝維護管理是業(yè)主及物業(yè)分攤的。那么小區(qū)無物業(yè)樓道燈損壞怎么辦呢？物業(yè)負責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識。

樓道照明屬于公共設(shè)施，應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)，有物業(yè)的小區(qū)，這筆照明費用就包含在物業(yè)費中；對于沒有物業(yè)的老舊小區(qū)，則該由業(yè)主均攤維修費用。所以，只能是由業(yè)主們自覺維護。

樓道照明屬于樓體的公共設(shè)施之一，其出現(xiàn)問題，其維修責(zé)任方分下列兩種情況：

1、在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)（電氣工程質(zhì)保不低于兩年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進行維修；

2、超出房屋建筑工程質(zhì)量保修期，由物業(yè)利用住房公共維修基金進行維修。最高人民法院《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》明確規(guī)定公共照明屬于業(yè)主共有。另外，物業(yè)管理條例及物業(yè)收費等相關(guān)規(guī)定的，物業(yè)管理基本服務(wù)費中已包括對共有設(shè)施日常養(yǎng)護收費。因此樓道燈的維修，屬于小區(qū)公共設(shè)施的日常養(yǎng)護。樓道燈壞了應(yīng)由物業(yè)公司負責(zé)維修。

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