管道是用管子、管子聯(lián)接件和閥門等聯(lián)接成的用于輸送氣體、液體或帶固體顆粒的流體的裝置。通常，流體經(jīng)鼓風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、泵和鍋爐等增壓后，從管道的高壓處流向低壓處，也可利用流體自身的壓力或重力輸送。管道的用途很廣泛，主要用在給水、排水、供熱、供煤氣、長(zhǎng)距離輸送石油和天然氣、農(nóng)業(yè)灌溉、水力工程和各種工業(yè)裝置中。小區(qū)內(nèi)的管道有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)故障的，那么物業(yè)管道維修損壞業(yè)主室內(nèi)裝修怎么辦呢？下面佰佰安全網(wǎng)為大家介紹一下。

這個(gè)問(wèn)題要一分為二來(lái)看待：

1、如果樓下漏水是因?yàn)槟慵宜軡B漏或防水問(wèn)題，那這個(gè)損失是由你自已承擔(dān)；

2、如果檢查出來(lái)漏水不是因?yàn)槟慵业脑?，而是原排水管或其它原因，那就?yīng)該讓物業(yè)或樓下業(yè)主負(fù)責(zé)維修。

最主要是看你原來(lái)裝修的時(shí)候地面和墻角有沒(méi)有做防水處理，或者裝修之前有沒(méi)有做閉水試驗(yàn)。

2011年10月1日起，物權(quán)法開始正式施行。物權(quán)法與百姓的生活密切相關(guān)，其中關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定明確了業(yè)主與物業(yè)的權(quán)利義務(wù)，尤其強(qiáng)調(diào)對(duì)業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)。

根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主的監(jiān)督權(quán)體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，以及對(duì)物業(yè)管理收支狀況的監(jiān)督，業(yè)主們可以依法行使該項(xiàng)權(quán)利。另外，物權(quán)法還確認(rèn)了業(yè)主有共同解聘物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利，即“對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換”。在行使這一權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

具體而言，在與物業(yè)公司協(xié)商不成的情況下，業(yè)主的維權(quán)措施應(yīng)該是向物業(yè)公司的主管部門、小區(qū)所在市(縣、區(qū))的居住小區(qū)管理辦公室、土地管理局、物價(jià)局、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門投訴，也可以申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或者直接向人民法院提起訴訟。

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