購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是人生中的一件大事，也是一個(gè)家庭的一大喜事，房產(chǎn)也占據(jù)家庭資產(chǎn)的很大一部分，那么購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后最重要的當(dāng)然是辦理房產(chǎn)證了，俗話說(shuō)一證到手萬(wàn)事無(wú)憂，但事實(shí)上真的如此簡(jiǎn)單嗎，業(yè)主可能會(huì)存在一些延期辦理的情況，那么，業(yè)主能否推遲辦理房產(chǎn)證呢？

房產(chǎn)證如果業(yè)主自己辦理的話，是不建議業(yè)主延期辦理的，沒(méi)有房產(chǎn)證，不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購(gòu)房人、房屋使用人。購(gòu)房人辦房產(chǎn)證，在時(shí)間上沒(méi)有法律約束，但產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。購(gòu)房人繳納契稅是有時(shí)間限定的。

如果是購(gòu)房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類(lèi)費(fèi)用的，可以等自己充足的時(shí)候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。

１、依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)，你不辦理兩證，意味著并未登記，可能存在賣(mài)方一房多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。

２、從過(guò)去房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，如果中途您的資料遺失，同時(shí)開(kāi)發(fā)商退出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么您補(bǔ)齊資料比較麻煩，對(duì)于后期辦理兩證增加了一定的難度。

３、如果在該期間需要出售房屋，未辦理兩證，是不能出售的；即使您辦理了兩證，兩證未滿５年，需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅５．８％，相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)就高很多，會(huì)將你出售價(jià)格影響。

以上內(nèi)容希望對(duì)您有所幫助，同時(shí)，佰佰安全網(wǎng)小編建議各位購(gòu)房者，收房后盡快去辦理房產(chǎn)證，舒服安穩(wěn)的入住新家哦。

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責(zé)任編輯:鄒蘭