房產(chǎn)對于我們的國人來說是一個非常重要的東西，房子的產(chǎn)權(quán)認定就會需要房產(chǎn)證，所以，房產(chǎn)證是十分重要的。那么，房產(chǎn)證逾期違約金呢？下面就讓佰佰安全網(wǎng)小編來介紹一下吧！

合同是雙方的合意，如果合同中對違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計算違約金。

計算違約金的起算日期分三種情況：

第一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

第二、若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

第三、若標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。從該三種期限屆滿起計算違約金。法律依據(jù)是最高人民法院《關(guān)於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。

至于違約利息如何計算，相關(guān)法規(guī)也作了規(guī)定：

按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。即按房款總額的逾期貸款利率。

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責任編輯:王秀娟