初次買房的朋友，因為不了解買房相關的生活常識，在買房時陷入了種種陷阱，連房產(chǎn)證都拿不到。某小區(qū)業(yè)主張女士花費半生積蓄購買了一套二手房，原房主承諾很快就能辦下房產(chǎn)證，然而，入住三年，房產(chǎn)證卻難產(chǎn)，貸款、房產(chǎn)交易、孩子上學等都受影響。

那么，買房前要注意哪些，才能快速安全拿到房產(chǎn)證呢?

1、買房前看看開發(fā)商的資質(zhì)，是否是正規(guī)開發(fā)公司，以及是否符合國家法律的各項規(guī)定。

2、了解房屋所在的土地有沒有使用權的問題。

3、在網(wǎng)上查看該樓盤的信息，一般經(jīng)過相關部門批準出售的商品房網(wǎng)上可以查到，以查詢核實房屋信息的真實性。

4、購房者應該積極主動的和銀行、開發(fā)商多溝通，加快拿證的步伐。

5、購房者在買房之前，除了要看開發(fā)商的資質(zhì)、信譽度等問題外，還應該在購房合同中增加延期的違約金數(shù)額，以此約束和督促開發(fā)商。

6、購房者要想縮短辦證時間，絕不能忽略購房合同中的約定，要以合同約定為準。

佰佰提醒，購房者從開發(fā)商手中領取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權，這時千萬不要大意。只有當購房者取得自己的房產(chǎn)證時，才能擁有對所購房屋的所有權，所以，在購買前一定要注意相關事項，以防上當受騙。更多購房安全拿房產(chǎn)證安全常識盡在本安全網(wǎng)站。

責任編輯:胡玲玲