公房也叫公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。購買公房，向來是大家比較關(guān)心的話題。下面佰佰安全網(wǎng)小編介紹下購買公有住房可以寫幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人?

本文介紹公有住房購買后，是否可以寫多個(gè)產(chǎn)權(quán)人名字。

職工家庭購房時(shí)，可申請產(chǎn)權(quán)共有。共有人必須符合購買公有住房對象的規(guī)定。購買公有住房的對象為新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。其中的同住人是指本處有常住戶口且實(shí)際居住三年以上(除特殊情況外),他處無住房或他處雖有住房而居住困難的。對于新分配住房居住不到3年的租賃戶，則以住房調(diào)配單和戶口簿上的同住人為準(zhǔn)。

劉先生和他的父母、哥哥原來同住一套公房。1993年年底哥哥結(jié)婚，家人一起籌資并以哥哥名義買下該房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上寫的是哥哥名字。去年，劉先生的父母相繼去世，而劉的哥哥竟然以產(chǎn)權(quán)證上是他名字為由要?jiǎng)犭x，說這個(gè)房屬于他一人。

據(jù)了解，1993年8月2日，本市開始試點(diǎn)出售公房產(chǎn)權(quán)。1994年5月18日，上海出臺(tái)相關(guān)辦法，全面推開公房出售。同年6月15日發(fā)布實(shí)施細(xì)則，規(guī)定按九四方案購買公房，產(chǎn)權(quán)證上雖只能寫一個(gè)人名字，但是必須由承租戶內(nèi)的同住成年人共同協(xié)商后確定(注：九四方案前無此規(guī)定)。于是，售后公房便出現(xiàn)了“九四方案”之前和之后兩批業(yè)主。

“由于九四方案規(guī)定同住人都要在協(xié)議上簽字，才能購買產(chǎn)權(quán)，因此九四方案后買產(chǎn)權(quán)的業(yè)主糾紛比較少，即使他們來追訴產(chǎn)權(quán)，也不會(huì)得到法院支持?！秉S浦法院民一庭陶法官告訴佰佰安全網(wǎng)小編：九四方案之前買產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，如果沒有協(xié)議的話，產(chǎn)權(quán)證上雖然登記為一人，并不等于其獨(dú)有房屋的所有權(quán)。根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定，購房的工齡人、職級人、原公房同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)共有。

針對劉先生的情況，法律界人士認(rèn)為：劉先生作為原公房的同住人，也屬于政策規(guī)定的特定購買對象，并且在購買公房時(shí)也實(shí)際出了資。因此，劉先生可依據(jù)本市相關(guān)政策與哥哥協(xié)商，協(xié)商不成，也可向法院提起訴訟，主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)共有，以維護(hù)自己的合法居住權(quán)。

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