公用住房是公共產(chǎn)物，公有住房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。下面佰佰安全網(wǎng)小編談?wù)勝徺I公有住房的程序手續(xù)辦理。

購買公有住房的程序和手續(xù)辦理

一.職工家庭在購房前應(yīng)向公有住房出售單位辦理認(rèn)購手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費(fèi)100元(不購房時(shí)不予退還)，領(lǐng)取購房用的有關(guān)統(tǒng)一表式資料。

二.職工家庭在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級(jí)人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級(jí)證明》。

三.售房單位根據(jù)職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規(guī)定，核準(zhǔn)后把有關(guān)信息輸入電腦，計(jì)算出職工家庭購房款及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)購房人確認(rèn)和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》，并由購房人支付定金1000元。

四.購房人在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，持《購買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶銀行(指定的建設(shè)銀行)付款。

五.購房人付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。

六.由售房單位為購房者代辦申領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》手續(xù)，購房者應(yīng)繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅。

已購公有住房職工家庭購買新套配的公有住房時(shí)，新配房購房款和原已購公有住房退房款均由新配房產(chǎn)權(quán)單位，以套配當(dāng)年的公有住房出售的政策同口徑計(jì)算，退房款由配房單位以轉(zhuǎn)帳支票方式支付。

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