房屋質(zhì)量問題往往是購房者最關(guān)新的問題。在買房的時(shí)候，看房最重要。如果看房的時(shí)候粗心、毛躁，就極有可能留下后患，給居住者帶來無盡麻煩。那么，購房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題找誰索賠呢？

佰佰安全網(wǎng)小編認(rèn)為，購買商品房如果產(chǎn)生質(zhì)量問題，當(dāng)然應(yīng)該向開發(fā)商索賠。需要注意的是：

首先，在購買時(shí)已經(jīng)簽署的商品房銷售合同中記載了“銷售方”就是開發(fā)商，實(shí)踐中有時(shí)在房產(chǎn)交付時(shí)是由物業(yè)公司來辦理的有關(guān)收房手續(xù)，因此購房人應(yīng)該注意對(duì)于質(zhì)量糾紛應(yīng)該直接找開發(fā)商索賠，而不是找物業(yè)公司（當(dāng)然交房時(shí)的物業(yè)公司一般是由開發(fā)商指定的，但與開發(fā)商并不是同一家公司，不能混淆）；

其次，在商品房銷售合同中記載了開發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)該提供《商品房質(zhì)量保證書》之類的文件，這里記載了有關(guān)部位保修的期限，例如“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年”注意不要過期；另外，對(duì)于主張權(quán)利的方式，一般銷售合同中也有記載，如在“爭議解決方式”一條中會(huì)記載是采取仲裁還是采取訴訟方式。當(dāng)然，對(duì)合同理解不清楚，找當(dāng)?shù)胤山鐚I(yè)人士或是房產(chǎn)行業(yè)人士及時(shí)研討，未雨綢繆，提前準(zhǔn)備是最佳的選擇。

最后，佰佰安全網(wǎng)特別提示：房屋交付過程中如果出現(xiàn)裂縫，業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)首先應(yīng)對(duì)照墻體結(jié)構(gòu)，觀察裂縫走向和分布，結(jié)合裂縫深度判斷裂縫屬否屬于正常伸縮縫。

其次，在無法自我判斷的情況下，業(yè)主可以要求開發(fā)商提供關(guān)于墻體裂縫的書面證明材料和質(zhì)量檢測報(bào)告，由其承擔(dān)質(zhì)量合格的證明責(zé)任。并且在與開發(fā)商的交涉過程中，要始終做好證據(jù)的固定和保全工作，以防在訴訟或交涉中處于不利的地位。

接下來我們要介紹的內(nèi)容是購房常見問題與維權(quán)方法，歡迎常來佰佰安全網(wǎng)關(guān)注更多購物維權(quán)小知識(shí)。

責(zé)任編輯:鄒蘭