在生活當(dāng)中，衣食住行，我們最離不開的就是住。房子是每個家庭最關(guān)心的，在買房過程當(dāng)中有很多二手房買賣房款擔(dān)保糾紛的知識。那么，二手房買賣房款擔(dān)保糾紛呢？下面就讓佰佰安全網(wǎng)小編來介紹吧！

一般來說，如果借貸人個人資質(zhì)良好的話，辦理二手房貸款是不需要擔(dān)保的，只需借款人將該二手房用作抵押即可。不過，如果該借貸人的個人資質(zhì)較差，如還款能力較低、收入不是很穩(wěn)定、個人信用較差等情況的話，那么辦理二手房貸款就會比較困難，通常這個時(shí)候，就需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，才會較為容易的獲得貸款?？偟膩碚f，辦理二手房貸款時(shí)沒有規(guī)定必須要擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的，是還需根據(jù)借貸人的個人資質(zhì)和各方面綜合因素來決定。

辦理二手房貸款擔(dān)保流程如下：

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料;

2、協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;

3、協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶;

4、買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;

5、買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金核心審批;

6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款;

7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領(lǐng)取房款;

8、房屋置業(yè)二手房貸款擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。

將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

以上便是小編為大家介紹的關(guān)于二手房買賣房款擔(dān)保糾紛的一些內(nèi)容，希望對大家有所幫助哦！如果想要了解更多關(guān)于財(cái)產(chǎn)安全的知識。請您多多關(guān)注佰佰安全網(wǎng)吧！

責(zé)任編輯:王秀娟