對于樓宇眾多的小區(qū)來說，由于監(jiān)控設(shè)施資金投入比較大，一些小開發(fā)商在建設(shè)時(shí)往往購買較為低廉的監(jiān)控設(shè)備以節(jié)省開支，比如選用沒有紅外夜視功能或者夜視功能弱的攝像頭，導(dǎo)致夜晚監(jiān)控成了“睜眼瞎”。那么小區(qū)攝像頭損壞物業(yè)負(fù)責(zé)修嗎？物業(yè)負(fù)責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。

小區(qū)攝像頭損壞物業(yè)是要負(fù)責(zé)維修的。按照有關(guān)規(guī)定，監(jiān)控設(shè)備平時(shí)的維修保養(yǎng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，但是設(shè)備改造更換則應(yīng)該動(dòng)用維修資金，條件必須是業(yè)主投票達(dá)到三分之二。

首先，監(jiān)控系統(tǒng)作為小區(qū)配套設(shè)施的一部分，在新房交房之初應(yīng)由物業(yè)、建設(shè)單位、開發(fā)商、業(yè)主代表共同驗(yàn)收，合格后才能投入使用。入住后，由物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作，業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)督促物業(yè)對出現(xiàn)故障的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修。

目前國家對小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)質(zhì)量、功能、覆蓋率等方面還沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。另外，作為一種影像記錄工具，監(jiān)控系統(tǒng)雖然對盜竊行為具有一定的威懾力，但并不一定能阻止這類行為的發(fā)生，而受設(shè)備生產(chǎn)安裝條件所限，“盲區(qū)”更是無法避免，由此造成的業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，并不能直接判斷責(zé)任歸屬，業(yè)主可以通過法律途徑進(jìn)行界定。但如果是由于物業(yè)對設(shè)備故障長期放任不管而導(dǎo)致上述問題的，業(yè)主可以請居委會(huì)幫助協(xié)調(diào)，或向區(qū)住建局投訴。

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