經(jīng)常有人說(shuō)，貸款買房最大的好處是：把你從無(wú)產(chǎn)階級(jí)變成有產(chǎn)階級(jí)，從無(wú)房戶變?yōu)橛蟹繎?。那么集資房可以貸款購(gòu)買嗎？

公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)、二手房時(shí)都可以申請(qǐng)公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，銀行在提供住房按揭貸款的時(shí)候需要貸款人也就是消費(fèi)者提供擔(dān)保，只要開(kāi)發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達(dá)成，您就可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。也就是要開(kāi)發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開(kāi)發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購(gòu)房者只能選擇接受。

個(gè)人住房按揭貸款流程各個(gè)銀行都不相同，大體上流程為：

一.借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)作為首付款。

二.借款人持購(gòu)房合同、30%首付款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。

三.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

四.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

以上就是佰佰安全網(wǎng)小編介紹的房屋交易注意事項(xiàng)與維權(quán)方法的有關(guān)內(nèi)容，僅供大家參考，各家銀行在針對(duì)集資房貸款上可能也會(huì)有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。另外更多的財(cái)物損失維權(quán)小知識(shí)盡在佰佰安全網(wǎng)，歡迎關(guān)注！

責(zé)任編輯:郭動(dòng)