根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條的規(guī)定，從事住宿、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身?yè)p害，賠償權(quán)利人請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。因第三人侵權(quán)導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果發(fā)生的，由實(shí)施侵權(quán)行為的第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。安全保障義務(wù)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)在其能夠防止或制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

租客在租房過(guò)程中遭受損害時(shí)，如果是因?yàn)榉课菰敬嬖诘碾[患問(wèn)題造成，則租客可以要求房東賠償，當(dāng)然賠償金額要根據(jù)具體情況而言。

如果損害是因?yàn)榈谌诵袨樵斐?，則客戶只需要向第三人要求賠償，房東無(wú)需負(fù)任何責(zé)任。

兒童出租房意外墜樓房東承擔(dān)哪些責(zé)任要視情況而定。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果房東出租的房屋存在質(zhì)量瑕疵時(shí)需要對(duì)租客的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，如果出租的房屋沒(méi)有質(zhì)量瑕疵則不需要承擔(dān)責(zé)任。

在以下情形出現(xiàn)時(shí)出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

1、未盡到安全保障義務(wù)。對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室；房屋內(nèi)沒(méi)有通風(fēng)、消防設(shè)備；房屋內(nèi)線路老化未及時(shí)更換、維修等。

2、未盡到告知、提醒義務(wù)。出租人應(yīng)將出租房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)提前告知承租人，以免發(fā)生意外。

3、未盡監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進(jìn)行維修、更換的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換；發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)安裝、改造、使用的情形應(yīng)立即制止，并督促責(zé)任人改正。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條的規(guī)定，從事住宿、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身?yè)p害，賠償權(quán)利人請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。因第三人侵權(quán)導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果發(fā)生的，由實(shí)施侵權(quán)行為的第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。安全保障義務(wù)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)在其能夠防止或制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

根據(jù)上述規(guī)定，承租人在承租使用房屋的過(guò)程中遭受損害，如果該損害是因房屋本身的問(wèn)題所導(dǎo)致，則承租人可以要求房東賠償，但房東承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍和比例應(yīng)根據(jù)其是否盡到了對(duì)房屋的安全保障管理義務(wù)來(lái)確定；如果損害是因第三人原因造成，例如被意外火災(zāi)殃及，則承租人只能向第三人要求賠償，房東無(wú)需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。