常見人身意外事故發(fā)生地有哪些是我們要了解的重要知識(shí)。兒童墜樓事件一直以來都是一個(gè)很大的社會(huì)問題，在網(wǎng)上用"兒童墜樓"為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索，那結(jié)果可真是觸目驚心。那么兒童出租房意外墜樓房東承擔(dān)哪些責(zé)任呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這一人身傷害維權(quán)小知識(shí)。

兒童出租房意外墜樓房東承擔(dān)哪些責(zé)任要視情況而定。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果房東出租的房屋存在質(zhì)量瑕疵時(shí)需要對(duì)租客的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，如果出租的房屋沒有質(zhì)量瑕疵則不需要承擔(dān)責(zé)任。

在以下情形出現(xiàn)時(shí)出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

1、未盡到安全保障義務(wù)。對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室；房屋內(nèi)沒有通風(fēng)、消防設(shè)備；房屋內(nèi)線路老化未及時(shí)更換、維修等。

2、未盡到告知、提醒義務(wù)。出租人應(yīng)將出租房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)提前告知承租人，以免發(fā)生意外。

3、未盡監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進(jìn)行維修、更換的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換；發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)安裝、改造、使用的情形應(yīng)立即制止，并督促責(zé)任人改正。

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責(zé)任編輯:何顯搶