常見人身意外事故發(fā)生地有哪些是我們要了解的重要知識(shí)。時(shí)下，租房住成了相當(dāng)一部分人的選擇。然而，因房屋租賃市場(chǎng)管理不規(guī)范，房屋的潛在瑕疵造成承租人發(fā)生意外導(dǎo)致傷亡的情況時(shí)有發(fā)生。那么出租房發(fā)生人身意外房東有責(zé)任嗎？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這一人身傷害維權(quán)小知識(shí)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第六條的規(guī)定，從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身損害，賠償權(quán)利人請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。因第三人侵權(quán)導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果發(fā)生的，由實(shí)施侵權(quán)行為的第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。安全保障義務(wù)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)在其能夠防止或制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

租客在租房過程中遭受損害時(shí)，如果是因?yàn)榉课菰敬嬖诘碾[患問題造成，則租客可以要求房東賠償，當(dāng)然賠償金額要根據(jù)具體情況而言。

如果損害是因?yàn)榈谌诵袨樵斐?，則客戶只需要向第三人要求賠償，房東無需負(fù)任何責(zé)任。

然而，很多房東在出租房屋過程中，只注重租金收取，疏于房屋管理，這些房屋很可能因?yàn)榉课荼旧淼牟季?，租客的間接改造，出租屋本身老化等諸多原因，租客入住過程中發(fā)生觸電、火災(zāi)等意外情況，這種情況下，如若房東無法證明自己盡到了房屋的安全保障管理義務(wù)，則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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責(zé)任編輯:何顯搶