最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！奔捶蚱薏徽摻Y(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1、 一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。

2、 婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

3、 一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購買的有形財(cái)產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。值得注意的是，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時(shí)，不能要求以共同財(cái)產(chǎn)或要求另一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵償。而對于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

區(qū)分婚前婚后財(cái)產(chǎn)，主要也是考慮到財(cái)產(chǎn)的歸屬問題，這在夫妻解除婚姻關(guān)系的時(shí)候尤為重要。因?yàn)?，按照我國有關(guān)法律中的規(guī)定，婚后財(cái)產(chǎn)多數(shù)都是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候就可以拿出來由雙方做出分割。但要是婚前財(cái)產(chǎn)的話，多數(shù)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這樣離婚的情況下另一方不能主張分割對方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

在認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)，根據(jù)我國法律規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

1、 復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)。

2、 夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動所得，繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財(cái)產(chǎn)。

1、 夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！边@一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實(shí)踐中的做法，第18條第1項(xiàng)明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

為此，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！庇捎谇耙凰痉ń忉屌c新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。

如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，則要按照下列的法律程序進(jìn)行：

當(dāng)事人準(zhǔn)備好以下幾種材料：

1、 與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。

2、 個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。

3、 雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。

公證處用合法方式把夫妻雙方或是未婚夫妻通過雙方個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)情況等協(xié)商一致簽訂的協(xié)議的真實(shí)性合法性進(jìn)行證明的活動?；榍柏?cái)產(chǎn)公證的形式有兩種，一是在未辦結(jié)婚手續(xù)前簽訂協(xié)議，進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證;一是雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期簽訂協(xié)議，辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。

如要要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，要結(jié)婚的兩個(gè)人需要一起去公證處簽一份協(xié)議書，協(xié)議書中要寫到兩方基本的公民信息、婚姻狀況、名下財(cái)產(chǎn)清單、還有債務(wù)清單及其歸屬。必須要雙方一起去辦。法律要求婚前得到財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，婚后得到的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻，雙方有其他約定除外。需要注意的是，最新的法律說明，如果婚前簽了買房合同而且給了首筆房款的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于買房人個(gè)人擁有，不去辦婚前財(cái)產(chǎn)公證也沒什么。還有，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后因處分財(cái)產(chǎn)使財(cái)產(chǎn)的形式變化，例如把現(xiàn)金買房產(chǎn)或是房產(chǎn)換成現(xiàn)金，財(cái)產(chǎn)將會變成夫妻共同擁有，如此要在婚前約定清楚避免發(fā)生這種情況，到公證處詳細(xì)咨詢一下比較好。