一般高層小區(qū)要有防火間距，消防車道，消火栓等。
1、防火間距。一般來說住宅區(qū)內(nèi)考慮到日照的因素，南北向間距較大，主要造成防火間距不足的大多是東西相鄰建筑。大致上有以下幾種情況：一是相鄰住宅樓之間防火間距不足。防火間距不足6米的多層相鄰住宅可按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》居住建筑成組布置的相關(guān)條文，即6層以下、總占地面積不超過2500平方米的相鄰建筑，其防火間距可不小于4米進行設(shè)計，也可采用相鄰較高面外墻設(shè)置防火墻的辦法。二是住宅樓與沿街商業(yè)用房之間垂直毗鄰布置，間距一般只有1—2米，這類建筑除了將相鄰較高面設(shè)計為防火墻外，還應(yīng)考慮內(nèi)角外墻上相鄰的門窗洞口的間距不應(yīng)小于4米的要求。三是單體或連排式別墅之間防火間距不足，這種情況也可對照居住建筑成組布置的條文，使間距不小于4米，否則相鄰較高外墻應(yīng)設(shè)計為防火墻。四是高層住宅與多層住宅防火間距不足，這種情況有兩種處理方法，當多層住宅相鄰面外墻為防火墻，屋頂承重構(gòu)件耐火極限不低于1小時，防火間距可不小于4米;當高層住宅相鄰面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15米及以下范圍內(nèi)的墻為不開設(shè)門、窗洞口的防火墻時，防火間距可不限。但考慮到居住建筑的通風(fēng)和采光，以上兩種方法實施難度都較大，實用性較差。
消防通道是消防人員實施營救和疏散被困人員的通道，比如樓梯口、過道和小區(qū)出口處等。從住宅小區(qū)來說的話，從室內(nèi)到地面的樓梯，小區(qū)內(nèi)到外面公路的道路都屬于消防通道。
小區(qū)消防通道規(guī)定具體如下：
1、為給火災(zāi)撲救工作創(chuàng)造方便條件，保障建筑物的安全，應(yīng)在小區(qū)高層建筑周圍設(shè)置環(huán)行消防車道，當環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。
2、當建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適合位置設(shè)置穿過建筑的消防車道，為防止火災(zāi)時建筑構(gòu)件塌落影響消防車道正常作業(yè)，消防車道距外墻宜為5m，至少達到3.5m寬，消防車道寬度不應(yīng)小于4m，消防車道上空4m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。并保持24小時暢通。
3、穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈高均不宜小于4m。消防車道與小區(qū)高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。
小區(qū)的消防維修保障費用應(yīng)當由業(yè)主共同承擔，依照《物權(quán)法》的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤等事項，有約定的依照約定處理，沒有約定或約定不明的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。小區(qū)消防設(shè)施如何保修?據(jù)小編了解，都有專門的消防維保企業(yè)，只要簽訂合約即可。
消防器材的保養(yǎng)制度：
1滅火器保養(yǎng)做到無灰塵、噴咀通，位置擺放符合規(guī)定，壓力值正常，四周無其它物品堆放;
2消防栓保養(yǎng)做到經(jīng)常加油，并保持清潔，無生銹，銜接口正常，無滴水現(xiàn)象;
3水帶做到卷緊放齊，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無灰塵;
4自動滅火系統(tǒng)、消防排煙設(shè)備，防火門和消防栓都要定期進行測試，凡失靈損壞的要及時維修更換，確保其處于正常的預(yù)警預(yù)防狀態(tài);
從消防的實際意義上講，凡是可用于撲救火災(zāi)的水體均可以作為消防水源?！督ㄖO(shè)計消防規(guī)范》規(guī)定：“消防用水可由給水管網(wǎng)、天然水源或消防水池供給?！卑凑铡冻鞘须s用水水質(zhì)標準》規(guī)定，水質(zhì)符合PH值6.0~9.0、色度≤30、嗅味無不快感、濁度≤10、溶解性總固體≤1 500、BOD5≤15、氨氮≤10、陰離子表面活性劑≤1、溶解氧≥1、總余氮接觸 30min后≥1.0、管網(wǎng)末端≥0.2、總大腸菌群≤3，均可作為消防用水。
中水
中水即再生水，是指污水經(jīng)適當處理后，達到一定的水質(zhì)指標，滿足某種使用要求，可以進行有益使用的水。中水主要分為城市區(qū)域中水回用和小區(qū)中水回用。目前的水處理技術(shù)可以將污水處理達到消防所需要的水質(zhì)標準，在城市規(guī)劃和小區(qū)建設(shè)中，中水可以作為消防用水。
消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過道和小區(qū)出口處等。住宅小區(qū)來說的話，從室內(nèi)到地面的樓梯，小區(qū)內(nèi)到外面公路的道路都屬于消防通道。小區(qū)的消防通道和消防設(shè)施都是由物業(yè)進行維護管理的，物業(yè)的上一級部門是當?shù)嘏沙鏊?，再向上就是消防大隊?
據(jù)小編了解，小區(qū)內(nèi)按消防建筑要求,所有超過4米寬的道路都應(yīng)該是消防通道,但還有一些具體要求,寬度4米,建筑物間距不大于160米,超過160米就必須在建筑物,應(yīng)在建筑物的中間設(shè)置穿過建筑物的消防通道。同時還要求凈高4米以上;消防通道還要求是環(huán)行最好,不是環(huán)行的就必須有會車道和回車場。12*12--18*18M的空場;對于有內(nèi)院的場所,也必須按要求設(shè)置消防通道,有橋梁和涵洞的也需要按消防要求設(shè)置消防通道。
