地下車庫

很多人為了給自己的愛車提供更多防護(hù)，在購房之后都會在小區(qū)內(nèi)購買地下車庫。雖然，車輛確實受到了保護(hù)，不用再承受風(fēng)霜雨雪的洗禮。但是，如果下班太晚或者經(jīng)常半夜回家停車，就很容易遇到搶劫犯。因為，地下車庫相對來說比較隱秘，非常適合犯罪分子藏身，最主要的是地下車庫距離居民區(qū)比較遠(yuǎn)，這些都為犯罪分子實施搶劫提供了條件。

小區(qū)內(nèi)比較隱蔽的地方

很多人在下班比較晚的時候，都不敢一個人回家，尤其是對于女性同胞來說。在一些治安比較差的小區(qū)，漆黑的樓道、小區(qū)內(nèi)的綠化樹林等，都極易發(fā)生搶劫。所以，大家盡量不要過晚回家或外出。如果實在有事外出，最好與相熟的人結(jié)伴而行，也可以有效地避免被搶劫的噩運(yùn)。

同時大家還需要注意，小區(qū)內(nèi)除了會發(fā)生搶劫之外，還極有可能出現(xiàn)盜竊案件。其中，業(yè)主的自行車就是被盜率比較高的物品之一。一定要及時安裝自行車鎖，才能防患于未然。

現(xiàn)在雖然每個小區(qū)都有保安，但由于保安素質(zhì)良莠不齊，對外來人員的辨別能力也很有限，所以，根本無法避免或積極預(yù)防小區(qū)中出現(xiàn)搶劫的犯罪行為。大家都知道，犯罪分子的搶劫對象多以女性為主，尤其是下班較晚或者經(jīng)常夜晚單獨外出的女性，更容易被搶劫。

還有就是財富外露的人，比如，經(jīng)常開豪車出入小區(qū)，或者背名牌包包、戴名牌手表、穿名牌衣服的人群。如果被犯罪分子遇上，就很容易因為被搶劫而損失財物，嚴(yán)重的甚至?xí)恢\財害命。所以大家平時一定要低調(diào)行事。

尤其是對于單身女性來說，太晚下班最好由朋友或者家里人接。而且，千萬不要經(jīng)常在夜晚單獨外出，如果想出去玩需要三五成群，可以降低在小區(qū)中被搶劫的幾率。小區(qū)內(nèi)遭遇搶劫該如何應(yīng)對?一定要保持冷靜的心態(tài)，能脫身一定要盡快脫身，千萬不要與犯罪分子糾纏，如果財物被搶可以記下犯罪分子的容貌并及時報警。

現(xiàn)在雖然有很多高檔小區(qū)都已經(jīng)開始封閉管理了，但對于一些老舊小區(qū)或者管理不善的小區(qū)來說，就很容易出現(xiàn)偷盜案件，其中，不安裝自行車鎖的自行車是高發(fā)作案對象，嚴(yán)重的甚至?xí)l(fā)生搶劫。小區(qū)居民一定要提高警惕，千萬不能抱有僥幸心理。否則一旦遇到搶劫案件后，不僅會導(dǎo)致財產(chǎn)損失，嚴(yán)重的甚至?xí)猩ｋU。

一般情況下，犯罪分子會選擇小區(qū)內(nèi)居民入睡之后，也就是大概晚上十點至凌晨一點左右。這個時間段是人么入睡到熟睡的過程，如果經(jīng)常在這個時間區(qū)間下班、上班或者參加聚會歸來，就很容易成為隱藏在小區(qū)陰暗角落里的犯罪分子的搶劫目標(biāo)。尤其是對于單獨外出的男性或者女性來說，更會成為搶劫的第一目標(biāo)。

小區(qū)搶劫案件主要發(fā)生在夜深人靜的時候，比如，晚上十一點之后到次日凌晨三點之前。這個時間段是作案的高發(fā)期，如果大家獨自一人在這個時間段內(nèi)回家或者外出，就很容易成為犯罪分子的作案目標(biāo)。

小區(qū)搶劫案件主要發(fā)生在人員較為稀疏的地帶，比如，小區(qū)的地下停車場。由于相對比較隱蔽，有很多犯罪分子會提前躲藏在停車場的角落，當(dāng)遇到適合下手的目標(biāo)之后，就會鋌而走險。尤其是對于年輕的女司機(jī)來說，被搶劫的幾率會更大。

還有就是小區(qū)的綠化帶，以及樓道也會成為犯罪分子的作案場所。大家平時盡量不要去小區(qū)內(nèi)比較偏僻的地方，在進(jìn)入樓道之前一定要先仔細(xì)觀察。當(dāng)發(fā)現(xiàn)陌生人之后，一定要向人多的地方走，只有這樣才能夠在一定程度上保障自己的安全。

業(yè)主應(yīng)該明白，物業(yè)管理公司在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)的保管或保險關(guān)系。但是，如果案發(fā)時，物業(yè)管理公司視而不見，不敢挺身而出與歹徒搏斗，就應(yīng)該受到輿論的譴責(zé)，物業(yè)公司也應(yīng)給其以紀(jì)律處分和行政處罰。

同時，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)一部分賠償?shù)?，這個責(zé)任不是民事法律的賠償責(zé)任，而是行政管理上安全防范的行政法律責(zé)任，應(yīng)由物業(yè)管理行政主管部門按照有關(guān)的法律、法規(guī)給予警告、通報、罰款、吊銷有關(guān)物業(yè)管理經(jīng)營許可證等行政處罰。

在小區(qū)樓道內(nèi)被搶劫物業(yè)需要承擔(dān)法律責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第三十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如果不幸在小區(qū)內(nèi)被搶劫，自保是最重要的事情。千萬不要為了保護(hù)自己的隨身財物，而導(dǎo)致自己的身體受到傷害。一定要積極與犯罪分子進(jìn)行周旋，爭取盡早脫身，然后撥打110報警或者直接到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊缶鉀Q，屬于公安機(jī)關(guān)受理范圍。在這里需要提醒大家，一般情況下，被打擊之后的24小時之內(nèi)是報案的最佳時間，這樣有利于收集證據(jù)，及時抓捕犯罪分子。

如果自己無法及時報案，盡量往人多的地方跑，一邊跑一邊喊可以引起其他人注意，可以讓圍觀群眾幫助自己報警。這樣都有利于及時制止犯罪行為，并保護(hù)自己的人身安全。大家平時在進(jìn)小區(qū)的時候一定要多注意觀察，如果發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)被跟蹤，最好能夠直接去保安值班室尋求幫助。

小區(qū)內(nèi)除了會遇到搶劫，還很可能出現(xiàn)盜竊。有很多業(yè)主都反映，自己的自行車被盜，更可氣的是自己都安裝了自行車鎖，居然也無濟(jì)于事。其實這種情況并不是什么新鮮事，大家平時需要提高警惕，自行車丟了需要及時報警。