物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫等多種物業(yè)形式。所以咱可以知道小區(qū)的消防設(shè)施是屬于物業(yè)的范疇。
物業(yè)部門的職責(zé)如下：
(1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;
(2)房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;
(3)環(huán)境衛(wèi)生的管理;
(4)綠化管理;
(5)配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;
(6)車輛秩序管理;
(7)公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);
(8)物業(yè)檔案資料的管理
所以咱們結(jié)合以上的內(nèi)容可以知道小區(qū)的消防設(shè)施毀損是要找物業(yè)部門來管理的，是可以直接找物業(yè)部門的，大家在小區(qū)遇到的消防設(shè)施毀損問題是要找小區(qū)物業(yè)的。
按照要求，住宅樓達(dá)到6層(含6層)以上的，在各樓道里均需安裝消防設(shè)施，這些設(shè)施應(yīng)包括消防水栓、水槍、水帶、火災(zāi)報(bào)警器等。各住宅小區(qū)里也都應(yīng)安裝用于救火取水用的消防水栓，同時(shí)應(yīng)保持消防通道的通暢。在高層小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于消防云梯的高度限制，在救援時(shí)會(huì)選擇室內(nèi)消防栓，對(duì)于撲滅初期火災(zāi)很有用。如果消防栓不能正常使用，就會(huì)給滅火增加困難。
目前住宅樓體的外墻保溫通常會(huì)用聚苯板材料，此類材料多為泡沫材質(zhì)，可燃性強(qiáng)，選材上需要特別注意。聚苯板的燃燒性能為國(guó)家規(guī)定的B2等級(jí)，在北方的寒冷氣候下通常要求外墻保溫聚苯板的密度在18-22公斤(密度越大，保溫效果越好)。聚苯板在生產(chǎn)過程中加熱成型后會(huì)產(chǎn)生收縮，為了保持保溫板的尺寸穩(wěn)定性，會(huì)在自然條件下陳放或在蒸汽中養(yǎng)護(hù)一段時(shí)間，俗稱熟化。熟化期達(dá)到要求的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，聚苯板貼于外墻后，才能保證足夠小的膨脹系數(shù)，以確保樓體外立面施工完成后開裂的可能性降到最小，同時(shí)也大大的降低了聚苯板的可燃性。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，為了降低保溫聚苯板的可燃程度，樓體高度超過24米，每層均設(shè)置防火隔離帶，低于24米，每三層設(shè)置一個(gè)防火隔離帶。
現(xiàn)如今，很多居民反應(yīng)其所居住小區(qū)存在消防設(shè)施形同虛設(shè)，多棟居民樓為臨時(shí)用電等問題。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，我們居民的人身財(cái)產(chǎn)安全如何得到保障?下面為大家介紹居民小區(qū)消防設(shè)施損壞的危害。
樓道內(nèi)的消防設(shè)備是保護(hù)業(yè)主安全的守護(hù)神。可是記者近日走訪了一些小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)內(nèi)的“守護(hù)神”都出現(xiàn)了不同程度的損壞。許多業(yè)主認(rèn)為，火災(zāi)離大家很遙遠(yuǎn)，小區(qū)消防設(shè)備壞了沒人注意;當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防通道可謂是一條生命通道。然而，在市區(qū)很多小區(qū)的消防通道被車輛和物品堵得滿滿當(dāng)當(dāng)。一旦發(fā)生了火災(zāi)，消防車很難開進(jìn)來，不能及時(shí)滅火，造成的后果不可估量。
某市市消防支隊(duì)參謀范皓就此表示，消防安全是個(gè)“責(zé)任重于泰山”的系統(tǒng)工程，既需要從源頭上抓好建筑消防安全的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、消防工程驗(yàn)收、消防設(shè)施的維護(hù)等硬件設(shè)施的建設(shè)，又需要消防職能部門的日常監(jiān)管與專業(yè)隊(duì)伍的敬業(yè)精神，更需要包括基層組織、物業(yè)公司、市民業(yè)主等社會(huì)方方面面的高度重視與科學(xué)防范。
住宅小區(qū)消防設(shè)備的如何配備及數(shù)量是在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)由給排水設(shè)計(jì)師按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》計(jì)算確定的，設(shè)計(jì)好的圖紙由消防局審核后就成為該建筑的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
按照要求，住宅樓達(dá)到6層(含6層)以上的，在各樓道里均需安裝消防設(shè)施，這些設(shè)施應(yīng)包括消防水栓、水槍、水帶等。各住宅小區(qū)里也都應(yīng)安裝用于救火取水用的消防水栓，同時(shí)應(yīng)保持消防通道的通暢。在高層小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于消防云梯的高度限制，在救援時(shí)會(huì)選擇室內(nèi)消防栓，對(duì)于撲滅初期火災(zāi)很有用。如果消防栓不能正常使用，就會(huì)給滅火增加困難。
科普知識(shí)：家用電器產(chǎn)品琳瑯滿目、豐富多彩，給人們帶來了無限的快樂。同時(shí)，私拉亂接臨時(shí)線路，接觸不良、漏電或用電超負(fù)荷，電氣設(shè)備安裝不良，故障或過載運(yùn)行導(dǎo)致絕緣損壞短路起火，電氣線路設(shè)備長(zhǎng)期缺乏維護(hù)，老化過熱起火引發(fā)火災(zāi);由于家庭是溫馨體現(xiàn)的地方，不少居民在其住所裝修上絞盡腦汁、別具匠心，使用可燃、易燃材料，不僅降低了住宅的耐火極限，而且為火災(zāi)時(shí)的蔓延提供了條件。
