首付13萬購買了一套房子 看房時發(fā)現(xiàn)有 入住了

2009年12月底，市民趙先生購買了一套位于西三環(huán)“華域新苑”小區(qū)，總房價為336000元。與開發(fā)商簽訂“認購合同書”后，趙先生首付136000元，剩余房款做銀行按揭，交房時間為2010年6月30日。

合同簽訂后，因開發(fā)商陜西華域置業(yè)有限公司自身原因并未能按時交房，小區(qū)業(yè)主曾多次請求政府協(xié)調(diào)解決。

趙先生說，2014年10月份，開發(fā)商單方面變更合同，要求業(yè)主把按揭合同變更為分期付款，將房款補到80%，剩余部分交房時一次付清。由于當時他在江西工作，并未接到開發(fā)商通知。

直到2015年年底，他回到西安看房，發(fā)現(xiàn)他所購買的房子已有人入住，該住戶稱也有購房手續(xù)，他想找開發(fā)商討說法，但當時開發(fā)商已經(jīng)聯(lián)系不到了。

裁定退款卻找不到開發(fā)商

2016年6月，趙先生向西安仲裁委員會提出仲裁。仲裁庭認為，雙方簽訂“認購合同書”時，開發(fā)商在未取得商品房預售許可證的情況下銷售房屋，違反法律規(guī)定。仲裁庭裁決，雙方簽訂的“認購合同書”無效，被申請人退還申請人136000元并賠償損失15000元。

趙先生手中的裁決書顯示，該裁決日期為2016年6月29日。另外，仲裁庭審前曾給開發(fā)商郵寄仲裁申請書及相關文件，但郵件因原址已被拆除退回，后沖裁委員會發(fā)布公告，但庭審時開發(fā)商仍未到庭。

趙先生表示，原本以為仲裁結束后就能解決，但由于找不到開發(fā)商以及其法人代表無法進行執(zhí)行。他和母親多次到法院、街道辦、公安等部門尋求解決辦法，但問題一直未得到解決。

5月11日，記者根據(jù)“認購合同書”上的電話也無法與開發(fā)商取得聯(lián)系。

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