近日，通州區(qū)旭輝麗舍近80戶業(yè)主在未知情的情況下，辦公地址卻被注冊了公司。此后工商部門及開發(fā)商也已展開調(diào)查。但截至目前，事件仍無較明顯處理進展，公示系統(tǒng)顯示被注冊的公司基本全處于開業(yè)狀態(tài)。另外，旭輝麗舍并非個案，北京很多小區(qū)都出現(xiàn)類似現(xiàn)象。

工商所：旭輝麗舍業(yè)主注銷公司約需三個月

近日，通州區(qū)旭輝麗舍小區(qū)多位業(yè)主向記者反映稱：“在我們不知情的情況下注冊的公司依舊處于開業(yè)狀態(tài)，但基本都聯(lián)系不上，注冊所留聯(lián)系方式基本都是錯號，工商部門也不是很清楚涉事人注冊這些公司的目的?！?

1月8日上午，記者就此事聯(lián)系到了通州區(qū)宋莊工商所。一位工作人員稱，目前正在處理當中，要經(jīng)過法定程序逐步處理，目前確定該小區(qū)物業(yè)參與了此事。截至記者發(fā)稿時，旭輝麗舍物業(yè)仍未對此事明確表態(tài)。

另有一位通州區(qū)宋莊工商所工作人員稱，“我們正在調(diào)查，陸續(xù)收到該小區(qū)業(yè)主就被注冊公司一事的報案，目前立案的有27家公司，按照法律程序要經(jīng)過取證、登報紙公告等程序才可注銷，需要約三個月的時間處理?！?

該工作人員還補充說，“出地址（提供地址并代辦公司注冊）的代理公司有好多家，就像是倒票的‘黃?！?，有很多都已經(jīng)聯(lián)系不上，具體被注冊成功的公司有很多留了‘黃?！奶柎a，這些公司具體做什么業(yè)務(wù)，也正在調(diào)查當中?！?

律師：可責(zé)令變更地址及注銷登記

近期，記者發(fā)現(xiàn)，旭輝麗舍小區(qū)并非個案。家住昌平區(qū)首開國風(fēng)美唐綜合樓的劉女士也發(fā)現(xiàn)自己的地址赫然出現(xiàn)在一家公司的工商登記注冊基本信息上。“我們小區(qū)至少有幾十戶業(yè)主在不知情的情況下被注冊了公司，通過北京市工商局昌平分局查詢發(fā)現(xiàn)，公司在登記注冊時按要求提交了一份住所證明，在這份住所證明的‘產(chǎn)權(quán)人證明’一欄中，寫有‘同意將上述地址提供給該公司使’，且蓋有‘北京城市開發(fā)集團有限責(zé)任公司’印章。已經(jīng)一年多了，被注冊的公司仍未被注銷。”劉女士向記者說道。

1月11日下午，記者聯(lián)系到了小區(qū)所在轄區(qū)昌平區(qū)回龍觀工商所，工作人員稱，“針對業(yè)主被注冊公司一事，目前工商所的權(quán)限只能是將這些注冊的公司列為異常狀態(tài)，沒辦法注銷。”

此外，有網(wǎng)友反映，其所在的豐臺區(qū)園博派也出現(xiàn)類似情況。據(jù)媒體報道，近期豐臺區(qū)園博派數(shù)百業(yè)主陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，自家房子上莫名其妙“空降”了一到兩家公司。

針對上述案例，北京市京師律師事務(wù)所丁香律師表示，業(yè)主應(yīng)積極配合工商部門提供相關(guān)證明，要求工商部門責(zé)令相關(guān)企業(yè)立即變更注冊地址、或辦理注銷登記，并按照虛報注冊信息違法行為給予行政處罰。

丁香律師還表示，因工商部門初步調(diào)查涉案物業(yè)公司參與其中，據(jù)此業(yè)主可以向公安部門報警立案或者向法院起訴，要求侵權(quán)的物業(yè)公司停止侵權(quán)、賠禮道歉、賠償損失。

200余戶至少有80戶地址被注冊公司

旭輝麗舍，位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)溫榆河一別墅區(qū)旁，是由品牌房企旭輝集團開發(fā)，物業(yè)公司也是旭輝集團旗下的永升物業(yè)。

12月初，旭輝麗舍的業(yè)主李女士想要用自己的物業(yè)地址注冊公司，去工商局注冊時她才被告知，自己物業(yè)地址上已經(jīng)有一個公司。根據(jù)李女士在北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)上查詢的資料可以看到，該公司的核準時間是2017年8月11日，經(jīng)營狀態(tài)為開業(yè)。可李女士表示，自己從未授權(quán)他人在自己的商辦項目地址上進行公司注冊。

令人驚訝的是，在旭輝麗舍這一項目內(nèi)，有如此遭遇的業(yè)主并不止李女士一位。據(jù)業(yè)主組建的維權(quán)群粗略估算，大約200余戶中，至少有80戶左右的業(yè)主遇上了相似的事情。根據(jù)業(yè)主集中反映，他們皆是在本人毫不知情的情況下，物業(yè)地址被人拿去注冊了公司。最早的注冊日期可以追溯到去年年底，而所注冊公司的經(jīng)營范圍也是五花八門名目繁多，沒有什么規(guī)律可循。

“我們很多業(yè)主并不知情，都是在業(yè)主群里看到有人討論才發(fā)現(xiàn)這一問題的?！崩钆勘硎?，“發(fā)生如此大批量的未經(jīng)允許就被注冊公司的事，我們業(yè)主先是覺得震驚，然后就覺得害怕，甚至擔(dān)心里面有涉嫌違法或經(jīng)濟糾紛的公司。我們希望不管是物業(yè)、還是工商局方面能夠盡快協(xié)調(diào)解決這一事件，將我們地址上的公司盡快遷出。”

通州地址注冊價水漲船高

實際上，代辦公司注冊這一類的業(yè)務(wù)非常普遍，在各區(qū)工商局門口能夠看到大量代辦公司注冊手續(xù)的人。而在他們的業(yè)務(wù)流程中，租用商辦地址進行注冊也是行業(yè)內(nèi)的普遍現(xiàn)象。通州宋莊工商所表示并沒有規(guī)章禁止通過代理公司來注冊。

記者撥打一家代理公司電話，對方表示，代理注冊的費用不到600元，不過不包括地址費用。據(jù)對方介紹，租用商辦地址注冊公司，一般來講分為兩種，一種是小規(guī)模公司，一種是一般納稅人公司。其中小規(guī)模公司的注冊地址可以選擇商辦類產(chǎn)品，一般納稅人公司必須選擇在寫字樓內(nèi)。

至于使用地址的費用，對方表示：“在通州的注冊地址大約9000元/年。我們這邊也沒有地址，地址都是由第三方機構(gòu)持有并提供，而你們繳納的地址年費也是直接繳納給第三方機構(gòu)?！贝砉颈磉€表示：“近一年，通州的地址年費增長明顯，從年初的2000-3000元/年，增長到了9000元/年。主要原因是通州獲批的商辦類地址有限，現(xiàn)在臨近年底，價格更高一些。”

而記者致電另一專門負責(zé)代理公司注冊業(yè)務(wù)的企業(yè)，對方表示：“現(xiàn)在通州區(qū)地址費用在1.2萬元/年左右。也有掛靠的一次性繳費地址，1.5萬元，三年內(nèi)不會再另收地址費用。至于地址來源，對方則表示，我們有合作物業(yè)可以提供地址掛靠服務(wù)，但是不能實際辦公。不過這些掛靠都是需要經(jīng)過業(yè)主本人同意的?！?

律師觀點
      可追責(zé)泄露信息渠道

北京市京師律師事務(wù)所高級合伙人范辰律師認為，旭輝麗舍至少80余戶業(yè)主的不動產(chǎn)證被非法提供或出售，涉嫌觸犯侵犯公民個人信息。

這個案子需要看業(yè)主的注冊地址究竟是從哪個渠道泄露的，然后才能談追責(zé)的問題。當然，如果代理公司明知不動產(chǎn)地址是非法獲取的，仍然使用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

范辰進一步分析認為，上述業(yè)主可以采用報警的手段來維護自己的合法權(quán)益。如果公安局不受理，可以請求行政復(fù)議或行政訴訟，也可以提起刑事自訴，直接要求追究物業(yè)服務(wù)公司或房地產(chǎn)商的法律責(zé)任。此外，如業(yè)主被注冊的公司材料造假，業(yè)主還可直接提起行政訴訟，起訴涉案注冊的工商局，要求工商局撤銷已非法成立的公司。