進入7月，杭州小區(qū)泳池相繼開放。小區(qū)里可以游泳，想想都很爽。不過丁橋的廣宇上東臻品小區(qū)，泳池開放了才一天，就遇到了麻煩事——因部分業(yè)主抵制泳池對外開放而僵持在那里。

一位不愿透露姓名的業(yè)主給都市快報官方微信發(fā)來信息說：業(yè)委會以1萬元一年的低價租金把小區(qū)泳池外包出去，還連續(xù)簽了3年，如今大量外來游泳者破壞了小區(qū)環(huán)境和安寧，引起了小區(qū)業(yè)主的強烈不滿……

廣宇上東臻品小區(qū)的泳池今年才開了一天就被迫關閉。

業(yè)主不同意泳池對外開放

幾次驚動110

廣宇上東臻品位于丁橋的蕙蘭雅路和丁香街交叉口，2012年交付，居民1057戶，當年開盤價一萬二到一萬四，周邊地區(qū)均價一萬，號稱“丁橋第一小區(qū)”，很多人紛紛沖著小區(qū)配套小學和游泳池買在這里。

泳池位于10幢后面，指示牌上寫著“景觀泳池”，昨天下午一點多，繞泳池一圈，泳池門關著，遠遠看去，老板望著一池水發(fā)呆。水池里沒有游泳者的撲通聲，只有樹上的蟬鳴聲。泳池呈葫蘆狀，面積約280平米，最淺處1米2，最深處1米7。

一個小姑娘踩著滑板車路過，嘴里嘀咕著：泳池為什么關了??？媽媽在旁邊重復：對啊，為啥關了啊？

一沿街商戶帶著兒子來學游泳，撲了個空：“去年我們也是這里學的，今年怎么不開了啊……不對外開放？我們也算業(yè)主，交物業(yè)費的?！?

從物業(yè)了解到，承包者已經是第四年承包泳池了，以前也是對外開放，也是一年1萬元租金，外加1萬元押金（水電費從押金里扣）。為什么業(yè)主現在提出反對？

我在泳池邊見到了五位反對泳池對外開放的業(yè)主，他們說，這次提出來，是因為小區(qū)成立了業(yè)委會。

一位姓陳的業(yè)主，對泳池承包一口氣提出四點反對意見：第一，協(xié)議上寫著7月15日開放，怎么7月1日就開放了，那這段時間的水費電費算誰的？第二，簽合約時，業(yè)委會應當征求廣大業(yè)主的意見，不能擅自做主；第三，前兩天泳池里加的是消防用水，這跟生活用水能比嘛，再說消防水要求專用；第四，有業(yè)主曾提出要承包泳池，為什么物業(yè)開價20萬，而以1萬元的低價承包給外面的人？

另有業(yè)主對“小區(qū)泳池對外開放”有意見：“我們小區(qū)人車分流，原本小孩可以無憂無慮地跑來跑去，現在泳池對外開放后，外來人員增多，電瓶車呼嘯而過，小孩被撞了咋辦？萬一哪天涌入不法分子，小孩丟掉誰賠得起？我們是業(yè)主，去游泳要出示身份證、房產證，外面的人卻可以隨便進入，深深感覺到自家的配套設施自己享受不到，卻讓外面人享受了……”

承包者要開，部分業(yè)主要關，鬧來鬧去，好幾次驚動了110。7月5日，物業(yè)、業(yè)委會、部分業(yè)主和泳池承包者還在派出所開了一次協(xié)調會。

小區(qū)物業(yè)回應：

不對外開放肯定要虧本的

在物業(yè)辦公室，物業(yè)主任助理俞先生解釋起小區(qū)游泳池的“前世今生”——

小區(qū)交付后，物業(yè)本來不準備開放泳池，因為搞游泳池是“吃力不討好的事情”，一來需要很多審批，沒人想開，二來萬一出事故，物業(yè)也脫不了干系，當時有一位業(yè)主總是來前臺詢問承包泳池的事，當時物業(yè)不打算開，所以隨口說了句：20萬你要不要？是為了讓他知難而退，不要來問了。成本高，風險大，很多帶泳池的小區(qū)，不開放泳池就是這個道理。

但后來，越來越多的業(yè)主要求開放泳池，開放泳池已是大勢所趨，“我們也是為業(yè)主服務，在業(yè)主同意的情況下，我們把泳池外包，誰要承包就承包，由承包者去辦理證照。今年已是第四年，不要看一年也就1萬塊錢，他幾百萬的身家壓在這了?！?

隨后，我問了俞先生幾個問題——

怎么只要1萬元的承包費？

不是賺不賺錢的問題，而是安不安全的問題，物業(yè)之前為啥收得那么低，是為了讓承包商有更多經費去提升泳池安全，我們要求百分百不能出事，前幾年確實安然無恙，這么小一個泳池，他要配備6個救生員。

關于業(yè)主對泳池本身提出的質疑，比如這是一個戲水池，不具備衛(wèi)生許可證等問題。這如何解釋？

戲水池和游泳池的最大區(qū)別在于，戲水池的衛(wèi)生許可證辦不出來，但其他證件如高危許可證、營業(yè)執(zhí)照、救生員的上崗證等跟游泳池要求一樣，防疫站每月兩次來這里抽水檢查，戲水池不代表不能游泳，他要游，你叫他爬起來？

為啥泳池要對外開放？

你是業(yè)主，你帶兩個朋友過來游泳，我們能不讓他們進去游嗎？說實話，光是對小區(qū)業(yè)主開放游泳，肯定是要虧本的，他們靠白天教小孩游泳的培訓班賺點錢。我們對業(yè)主不認可的地方，可以找一個平衡點，該開開，該玩玩，比如協(xié)調會上就說，晚上可以不對外開放，業(yè)主也要保證不帶朋友過來，但白天給外面的小孩培訓一下。

泳池承包者說：現在每天虧損2000元

我已做好了最壞打算

這個備受爭議的游泳池，承包的老板姓胡，金華人，個子高瘦，皮膚黝黑，正在處理一個焦頭爛額的電話，大意是說泳池不開，辦的卡怎么辦？胡老板說，不管他游過幾次，照價退還。

胡老板以前是江干區(qū)體育中心游泳協(xié)會秘書長，老婆叫他一起做服裝，干了一年后，他還是覺得游泳適合自己，后來就承包了這個小區(qū)的游泳池。

泳池開不了，就這樣擱著。胡老板的父親也在，感嘆一句：水很清，開不了啊。說完，“吧嗒吧嗒”抽起煙。老人平常就睡在游泳池旁邊，晚上要看牢泳池，一來防止半夜有人撲通跳進泳池，二來夜里要起來開泵、放藥，循環(huán)泵24小時要開，所謂的“養(yǎng)水”。

開泳池賺錢不？

胡老板無奈地說：第一年開泳池，宣傳宣傳，還是沒啥人；第二年，7月連續(xù)下雨，一月20多天下雨；第三年，生意也不好；今年，才開了一天，第二天，業(yè)主就來鬧了，不讓他開……

他算了筆賬，泳池這四年來的投入，修建的活動房和廁所花了3萬，水泵和救生器材1萬，今年購置桌椅（給帶小孩的老人休息）、防滑墊2萬，消毒藥水一個暑假要1萬多，水電費一個暑假2萬，四年下來投入了毛10萬元。

如今泳池開不了，胡老板說，每天要虧損2000元，幾個救生員，先叫他們回家休息，“幾天可以，但要過大半個月，恐怕救生員也留不住了。我已經做好最壞打算，準備關掉了。我相信這次關掉，以后沒人敢開了！”

開，還是不開？

小區(qū)泳池陷入尷尬境地

小區(qū)泳池對內開放，估計大多數要虧損的，但對外開放，對小區(qū)來說帶來安全隱患，業(yè)主們不答應。

原先小區(qū)交付時漂亮而且顯示小區(qū)品質的泳池，如今卻陷入尷尬境地。

城西的萬家花城今年至今還沒開放泳池，不少業(yè)主打電話去物業(yè)問，是不是今年泳池不開了？

物業(yè)滕亮主任說，請業(yè)主稍微等等，物業(yè)正在辦理證照。為啥今年開放的時間遲了？今年想嘗試泳池外包，本來很順利的，外包單位突然在7月5日提出終止合同，主要原因是怕泳池只能對內開放沒錢賺，弄得物業(yè)有些措手不及，既然當時都考慮外包了，所以物業(yè)的保安救生員都沒去考，包括消毒劑都沒準備，現在只能抓緊時間，向社會招聘救生員，已談得差不多了，還有一個衛(wèi)生許可證，今天應該能下來，不出意外的話，7月15日左右可以開放泳池。

滕主任說，每年開泳池都要虧損四五萬元，主要成本在人工。小區(qū)泳池的票價，大人200元包月，小孩100元包月，靠賣票肯定收不回來的，除非對外開放。虧點錢也就認了，為了提高樓盤品質以及增加業(yè)主的舒適度和滿意度。主要是泳池開放期間，物業(yè)的責任太大了，開放兩個月，真的是提心吊膽睡不著覺的，這個時間段接到一個電話，心臟會“撲通撲通”跳得厲害，慌啊！不要說溺水，就算是小孩子嗆口水都慌的，都是家里的寶貝疙瘩……

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