中介員工幫房主“一房三賣”收20萬好處費(fèi)

宛某做生意失敗后急于償還銀行貸款，將一套140余平米的房子以300多萬到500多萬不等的價(jià)格賣給3個(gè)買家。中介公司員工喬某為了20萬元的好處費(fèi)，欺騙買家?guī)椭鹉迟u房。近日，朝陽(yáng)檢察院以涉嫌詐騙罪對(duì)宛某批準(zhǔn)逮捕，并建議公安機(jī)關(guān)追捕喬某。

據(jù)了解，2013年5月初，宛某做生意失敗急于償還銀行貸款，便將自己名下一套面積為140余平米的三居室掛在某房地產(chǎn)中介公司出售。

同年5月8日，宛某通過中介公司與第一位買家朱女士簽訂了賣房協(xié)議，當(dāng)時(shí)是該中介公司一家分店的經(jīng)理喬某負(fù)責(zé)接待。協(xié)議規(guī)定房子成交價(jià)格為445萬元。朱女士前期支付345萬元。

宛某收到首付款后，本應(yīng)繼續(xù)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，但他卻將該處房產(chǎn)掛到另外一家房產(chǎn)中介公司再次出售。同年9月中旬，買家陳某通過這家中介找到宛某，與其洽談購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，同年9月17日，宛某又與陳某簽訂了賣房協(xié)議。此后，陳某支付給宛某150萬元。同年10月中旬，在網(wǎng)簽時(shí)，陳某發(fā)現(xiàn)要買的房子存在一房二賣。

同年11月，王某從喬某處得知宛某要賣房。同年11月下旬，喬某聯(lián)系王某和宛某見面，雙方約定房屋價(jià)格為510萬元，王某先支付300萬元首付款。

在協(xié)商中介費(fèi)時(shí)，喬某向王某介紹了另外一家房產(chǎn)中介公司，說可以少交一半中介費(fèi)，只需5萬元，購(gòu)買房屋的事宜還由他本人負(fù)責(zé)。同年11月25日，王某與宛某簽訂購(gòu)房合同。該合同并未加蓋公章。此后，王某將300萬元首付款支付給宛某。王某拿到鑰匙后入住。

2014年2月20日，王某在網(wǎng)簽時(shí)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已被人網(wǎng)簽過。當(dāng)時(shí)，喬某謊稱宛某是因?yàn)橛衅渌麄鶆?wù)糾紛，用房子作抵押才做的網(wǎng)簽手續(xù)，房子并沒有賣給別人。等宛某還了錢房子仍歸其所有。喬某還提出自己所在的中介公司可以進(jìn)行資金監(jiān)管，讓王某把剩余房款放在公司的資金監(jiān)管賬戶里，還與王某簽了補(bǔ)充協(xié)議，但協(xié)議上加蓋的喬某所在中介公司的公章是偽造的。王某信以為真，支付了尾款。

據(jù)悉，喬某所說的資金監(jiān)管賬戶其實(shí)是宛某找朋友新開的私人賬戶。在將錢轉(zhuǎn)移后，宛某便讓朋友注銷賬戶，并給喬某20萬元好處費(fèi)。喬某則于2014年1月6日從中介公司離職。

承辦該案的檢察官介紹，本案中第一個(gè)買房人朱女士和第二個(gè)買房人陳某已向法院提起民事訴訟，法院判決宛某繼續(xù)履行與朱女士的購(gòu)房合同，并支付合同違約金;退還陳某的購(gòu)房費(fèi)用，并支付合同違約金。第三個(gè)買房人王某雖已入住，但其無法獲得房屋所有權(quán)，510萬的購(gòu)房款也被宛某投資及揮霍。

近日，朝陽(yáng)檢察院以涉嫌詐騙罪對(duì)宛某批準(zhǔn)逮捕，并建議公安機(jī)關(guān)追捕喬某。