購買房產(chǎn)是一件大事，很多朋友實現(xiàn)不了一次性全款購房，那么，公積金貸款購房就是一種很好的方法，而且，近日國家又有了公積金貸款購房的新政策，其中二套房最低首付降至20%，下面，佰佰帶大家詳細了解下公積金貸款購房的生活常識。

公積金貸款新政策：二套房最低首付降至20%

住建部、財政部與央行聯(lián)合發(fā)布通知，9月1日開始，擁有1套住房并已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。通知稱，北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

公積金貸款購房注意事項

1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產(chǎn)仍會視為首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

佰佰提醒，公積金貸款購房從各個方面講都是一種比較好的選擇，但有一前提，就是你了解公積金貸款購房的注意事項，否則就享受不了公積金貸款所具有的利好的政策。更多公積金貸款購房安全常識盡在本安全網(wǎng)站。

責任編輯:胡玲玲