消費者在購房時經(jīng)常容易被忽悠，往往售房者的一句話就能讓大家掉進消費陷阱里。所以，我們不妨了解一下這些常見的“一句話陷阱”，避免自己上當受騙。

看廣告不如看療效

“您現(xiàn)在所看到的，就是將來入住后可以享受到的?！?

不知購房者在看廣告時有沒有注意到，現(xiàn)在開發(fā)商在自己的廣告宣傳單上通常會打出非常細小的一行字，稱“本廣告文字僅為邀約邀請，不構成買賣合同內(nèi)容”， “本宣傳資料、圖片僅供參考，最終內(nèi)容以政府最終批準的規(guī)劃方案以及買賣雙方簽訂的《武漢市商品房買賣合同》約定內(nèi)容為準”。因此消費者在買房時不要光看廣告內(nèi)容，簽合同時要看清楚有無將相關條款寫入合同。

小心提防“催買房”

“下周我們就要漲價了，請趕緊過來簽合同?！?

很多購房者都遭遇過被“催買”的經(jīng)歷。比如剛看了房不久，就會接到售樓小姐的電話，稱優(yōu)惠即將截止，或者馬上就會全面提價，每平方上漲幾十元甚至幾百元。不少購房者因此趕緊下定、簽合同，但事后很可能發(fā)現(xiàn)這僅僅是一種促成交易的手段，不僅樓盤沒漲價，甚至還可能有更大的優(yōu)惠。

律師稱，銷售人員即使利用虛假消息促成交易，只能認定是不誠信的行為，但不構成法律責任。消費者在此種言論面前，需理性應對。

口頭承諾寫進合同才算數(shù)

“首套房貸款肯定能享受利率折扣，不然可以退房。”

買房不僅是個體力活，還是一項技術活。簽合同、搞貸款、收房辦證……常常能把人搞得暈頭轉向。要是買的是二手房，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、交易費、評估費、按揭費、中介費、查檔費、登記費、印花稅票等名詞，能讓你頓感自己是多么的白癡。

正因為如此，不少購房者在這些專業(yè)問題上往往選擇相信和依賴置業(yè)顧問和中介人員。但一定要謹記，因為是口頭承諾，沒有寫進認購書，沒有錄音等證據(jù)，即便是通過法律渠道，也難以維護自己的權利。尤其在購房政策動蕩期，置業(yè)顧問口頭承諾利率折扣、房價保障等都不靠譜。因此，開發(fā)商或者二手中介的一些口頭承諾，最好都要寫進合同里。

一句話能成事，一句話能敗事。為了防范購房中的陷阱，大家一定要保持清醒頭腦，保障自己的合法權益不受侵害。

責任編輯:吳夢莉