近日，央行為了刺激樓市，再次下調(diào)人民幣貸款和存款利率，現(xiàn)在買房可能就不用再付那么多利息了，是不是很興奮，有貸款買房的沖動了?佰佰下面就給大家分享一些貸款買房的生活常識。

據(jù)了解，27日起，央行再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，較上一次調(diào)整僅隔59天。購房者房貸壓力減輕，和去年11月前相比，如今200萬元商業(yè)房貸分30年還總共可以少還42.1萬元。

貸款買房注意事項:

銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

佰佰提醒，貸款利率下調(diào)，會有更多人開始準(zhǔn)備貸款買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行，以防還貸款過程中出現(xiàn)問題。更多貸款買房安全常識盡在本安全網(wǎng)站。

責(zé)任編輯:胡玲玲