小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理是我們?nèi)粘Ｉ钪幸私獾闹匾R。在購買好新房之后，是否需要再買一個車位就成為了購房者們不得不面對的話題了，很多人為買車位而發(fā)愁，但是就算是你買了車位，現(xiàn)在很多小區(qū)停車都是要收取一定的停車費的。那么物業(yè)調(diào)整停車費需經(jīng)業(yè)委會同意嗎？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這一物業(yè)服務小知識。

雖然住宅小區(qū)停車服務價格已放開，但小區(qū)停車費的調(diào)整仍需要業(yè)主委員會或三分之二的業(yè)主同意。小區(qū)物業(yè)調(diào)整停車費，需先經(jīng)業(yè)主委員會同意。不具備實施該項政策的小區(qū)將延續(xù)現(xiàn)有政策，繼續(xù)維持政府指導價格收費政策。

根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應不應該收費等問題應該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權(quán)下進行相應的管理。

《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費、收益的歸屬和分配等問題，應該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定。

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