物業(yè)維修管理工作應(yīng)當(dāng)達(dá)到的水平，即物業(yè)維修的標(biāo)準(zhǔn)，雖然因物業(yè)的所在地區(qū)、物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)的具體情況等而有所不同，但還是有著許多共性的。下面佰佰安全網(wǎng)就來為大家介紹一下物業(yè)維修的標(biāo)準(zhǔn)有哪幾類。

物業(yè)維修是物業(yè)簡單再生產(chǎn)在流通領(lǐng)域中的繼續(xù)和價值的追加，維修不僅是物業(yè)服務(wù)公司為住戶服務(wù)的重要內(nèi)容，也是保護(hù)城市房產(chǎn)的基本途徑。

物業(yè)維修的標(biāo)準(zhǔn)：

1、主體工程。

2、木門窗及裝修工程，木門窗修繕應(yīng)開關(guān)靈活，接縫嚴(yán)密，不松動；木裝修工程應(yīng)牢固、平整、美觀、接縫嚴(yán)密。

3、樓地面工程，普通木地板損壞占自然問的面積25%以下的，可修復(fù)；木樓梯損壞、松動、殘缺的，應(yīng)修復(fù)；普通水泥樓地面起砂、空鼓、開裂的，應(yīng)修補(bǔ)或重做。磚地面損壞、破碎、高低不平的，應(yīng)拆補(bǔ)或重鋪。

4、屋面工程，屋面結(jié)構(gòu)有損壞的，應(yīng)修復(fù)或拆換；屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝\斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應(yīng)修復(fù)；女兒墻、煙囪等屋面附屬構(gòu)件損壞嚴(yán)重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。

5、抹灰工程，外墻抹灰起殼、剝落的應(yīng)修復(fù)；損壞面積過大的，可全部鏟除重抹，而且如果原抹灰材料太差，可提高用料標(biāo)準(zhǔn)。清水墻損壞的，應(yīng)修補(bǔ)嵌縫；整體墻風(fēng)化過多的，可做抹灰。內(nèi)墻抹灰起殼、剝落的，應(yīng)修復(fù)；每面墻損壞超過一半以上的，可鏟除重抹。

6、油漆粉刷工程，木門窗、紗門窗、百葉門窗、封沿板、裙板、木欄桿等油漆起殼、剝落、失去保護(hù)作用的，應(yīng)周期性地進(jìn)行保養(yǎng)；木樓地板原油脫落的，一等房屋應(yīng)重做；二等以下房屋，可視具體條件處理。

7、水、電、衛(wèi)、暖設(shè)備工程，電氣線路的修理，應(yīng)遵守供電部門的操作規(guī)定。上、下水及衛(wèi)生設(shè)備的損壞、堵塞及零件殘缺，應(yīng)修理配齊或疏通，但人為損壞的，其費(fèi)用由住戶自理等。

今天小編就為大家介紹到這里，希望通過小編的總結(jié)大家對物業(yè)維修有了一定的了解，如果您還想了解小區(qū)物業(yè)維修項目及標(biāo)準(zhǔn)有哪些，可以登錄佰佰安全網(wǎng)查看，海量物業(yè)服務(wù)小知識供大家查閱。

責(zé)任編輯:何顯搶