小區(qū)住宅常見的起火原因有哪些是我們大家在日常生活中要了解的基本常識。群租房內(nèi)多設(shè)置了大量的家用電器和拖線板，線路雜亂，多條電信被雜亂的掛在墻上，有的電信在空中打結(jié)，有的電線外皮已經(jīng)破損脫落，嚴(yán)重危害住戶個人身體和財產(chǎn)安全。那么群租房火災(zāi)損害房東承擔(dān)什么責(zé)任呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這一小區(qū)安全小知識。

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，如房東所出租的房屋存在安全隱患，疏于管理和宣傳，那么房東要對火災(zāi)的發(fā)生承擔(dān)主要責(zé)任（包括刑事責(zé)任）。如果租房人對火災(zāi)的發(fā)生也有過錯，那么租房人也要承擔(dān)責(zé)任。具體到雙方的責(zé)任比例，要看事故發(fā)生時的具體情況，法院會根據(jù)公安機關(guān)的現(xiàn)場勘查記錄和雙方舉證的情況作出判決。

房東出租房屋時首先要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在火災(zāi)安全隱患。比如，安裝燃氣熱水器是否符合規(guī)范；使用電線線路是否存在短路等安全隱患。如果因為租賃物的安全隱患導(dǎo)致?lián)p失，將由房東來賠償。但如果是因為房客不合理使用導(dǎo)致租賃物損失，那么該損失將由房客來賠償。房東對房屋設(shè)施負有維修的責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，不能存在安全隱患，房東盡到安全保障義務(wù)后，由于房客的個人原因造成火災(zāi)等事故，房東可以免責(zé)。除此之外，房東還可以向房客提出索賠。

承租房屋時，房客應(yīng)該注意仔細檢查房屋的設(shè)施，看看是否存在安全隱患，如有安全隱患，要及時向房東提出，要求房東予以修復(fù)。房屋租賃關(guān)系中，對于房東而言，最主要的義務(wù)就是在租賃期間要保持租賃物符合約定的用途，這包括房東應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外；而對于房客而言，除了支付租金外，首先房客應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法使用租賃物；在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物。不得轉(zhuǎn)租或違反合同約定使用房屋；因使用房屋或設(shè)施不當(dāng)而造成損害，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

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