現(xiàn)在房屋買賣過程中遇到的問題相當(dāng)多，那么房屋買賣容易發(fā)生糾紛嗎?接下來請(qǐng)大家跟隨小編的腳步來佰佰安全網(wǎng)了解詳情吧。

房屋買賣容易發(fā)生糾紛嗎?小編分析如下：

由于買賣雙方的立場(chǎng)不同，所以在房屋買賣過程中會(huì)出現(xiàn)很多問題，其中糾紛是非常典型的問題之一，下面小編給大家講講房屋買賣中有哪些糾紛：

1、因房?jī)r(jià)暴漲暴跌引發(fā)的糾紛，在房?jī)r(jià)平穩(wěn)時(shí)，一般很少有賣方或買方主動(dòng)違約，但是一旦房?jī)r(jià)暴漲或暴跌時(shí)，這種糾紛極易產(chǎn)生，賣方或買方往往愿意以犧牲定金或支付部分違約金來解除合同。

2、代理人未經(jīng)授權(quán)簽署的合同引發(fā)的糾紛，這種情形對(duì)于賣方亦比較多見，尤其是家庭成員之間代為出售房屋，一旦房?jī)r(jià)上漲，賣方往往不愿意再出售房屋，或?qū)Υ砣说男袨椴挥枳氛J(rèn)。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情中，賣方以未經(jīng)其同意為由，拒絕承認(rèn)合同較多。

3、因合同約定不明引發(fā)的糾紛，因合同約定不明引發(fā)的糾紛，在房屋買賣合同亦非常常見。

4、逾期付款引發(fā)的糾紛，買賣合同中，買方的主要義務(wù)是支付房款，可以說買方的一切違約行為均和逾期支付房?jī)r(jià)款有關(guān)，因此在買賣合同中究竟該如何擬定支付條款，以防止引發(fā)糾紛。

5、逾期交付房屋引起的糾紛，逾期交付房屋，往往是由于賣方在簽署買賣合同時(shí)未考慮好房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，而輕易簽署合同，因此，為避免糾紛，作為賣方應(yīng)盡力考慮交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)問題，避免逾期交付承擔(dān)違約責(zé)任。

6、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛買賣雙方的行為，均可以引起逾期辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，往往買方方面的原因體現(xiàn)在貸款申請(qǐng)延遲，或支付房款延遲等原因，賣方的行為導(dǎo)致逾期辦理過戶，主要集中在房屋未辦理注銷抵押登記，房屋被司法查封，或其他主動(dòng)違約行為，不想繼續(xù)交易等。

7、要求返還定金引起的糾紛，按定金的性質(zhì)，可以分為立約定金，違約定金等等，約定哪種定金，關(guān)鍵要看定金合同中是怎么約定。

8、因房屋質(zhì)量引起的糾紛，由于賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到買方索賠或要求解除合同。

9、因戶口遷移引起的糾紛，房屋交付后，買方才發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會(huì)被受理。所以此類糾紛暫時(shí)不能通過法律途徑解決。但是，買賣雙方可以就戶口遷移問題約定違約金，當(dāng)賣方違約時(shí)，買方可依法追究賣方違約責(zé)任。

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責(zé)任編輯:何顯搶