近年來旅游景區(qū)大搞房地產(chǎn)開發(fā)，這對景區(qū)的生態(tài)環(huán)境有很大破壞。所謂的景區(qū)房價格更是居高不下，讓很多投資者都望而卻步。景區(qū)房投資存在哪些弊端?下面佰佰安全網(wǎng)小編為您講述具體內(nèi)容。

目前，中國旅游房地產(chǎn)開發(fā)的形態(tài)主要有休閑度假住宅、產(chǎn)權(quán)酒店、時權(quán)酒店、高爾夫別墅、主題旅游度假社區(qū)等。其中，休閑度假住宅是指依托旅游度假區(qū)或城郊風(fēng)景區(qū)開發(fā)的住宅式房屋。旅游房地產(chǎn)盡管在國內(nèi)蓬勃興起，但依然屬于起步階段，在這樣一個發(fā)展過程中，出現(xiàn)一些問題是不可避免的。從站在行業(yè)發(fā)展的角度來看，目前中國距離真正的旅游地產(chǎn)還有一定距離。

投資與投機并存

沿襲城市地產(chǎn)的運作模式，房地產(chǎn)的炒做邊緣化、城郊化、普遍化，許多個人購買者依然按照城市地產(chǎn)的贏利模式操作旅游地產(chǎn)，因此，造成部分地區(qū)項目出現(xiàn)房價虛高，如三亞、杭州、江浙等個別城市，這種操作也使有的人“炒房炒成了房東”。還有個別開發(fā)商心態(tài)不夠平衡，以未來虛假預(yù)測、高額回報來誤導(dǎo)購買者等。

有的開發(fā)商在分時度假產(chǎn)品的產(chǎn)品模式設(shè)計上不合理，在銷售環(huán)節(jié)上存在對消費者信息不對稱的重大誤導(dǎo)，甚至欺騙行為，這種情況的長期存在，將會影響整個行業(yè)的發(fā)展，積極倡導(dǎo)誠信自律，打擊欺詐是行業(yè)健康發(fā)展的基本保障;在整個行業(yè)來看，缺乏產(chǎn)業(yè)化運作模式，政府相關(guān)的政策規(guī)范和管理法規(guī)缺失對行業(yè)的發(fā)展極為不利。

以上就是本期投資理財安全小知識講座的全部內(nèi)容，投資景區(qū)房雖然有利可圖，但一些不可調(diào)和的弊端也應(yīng)該引起大家的注意。房地產(chǎn)投資特點有哪些?多了解一些房地產(chǎn)投資方面的細(xì)節(jié)，就可以迎刃而解。

責(zé)任編輯:何顯搶