隨著我國第三產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，很多服務(wù)業(yè)都被發(fā)展的很好，尤其是在物業(yè)這方面，大家都知道物業(yè)就是幫助業(yè)主解決一些業(yè)主沒有辦法的事情，那么大家知道物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么嗎?今天就由佰佰安全網(wǎng)的小編來為大家解答疑惑。

據(jù)小編搜集一些資料知道物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容包括以下幾點：

1. 物業(yè)設(shè)備接管驗收制度，設(shè)備驗收工作是設(shè)備安裝或檢修停用后轉(zhuǎn)入使用的重要過程，因此在設(shè)備的運行管理和維修管理之前，首先要做好設(shè)備的接管驗收工作。接管驗收不僅包括對新建房附屬設(shè)備的驗收，而且包括對維修后設(shè)備的驗收以及委托加工或購置的更新設(shè)備的開箱驗收。驗收后的設(shè)備基礎(chǔ)資料要保管好。

2.物業(yè)設(shè)備預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度，預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)是為了延長設(shè)備的使用壽命，防止意外損壞而按照預(yù)定計劃進行的一系列預(yù)防性設(shè)備維修、維護和管理的組織和技術(shù)措施。實施預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度可以保證物業(yè)設(shè)備經(jīng)常保持正常的工作能力，防止設(shè)備在使用過程中發(fā)生不應(yīng)有的磨損、老化、腐蝕等情況，充分發(fā)揮設(shè)備的潛力和使用效益、正確掌握設(shè)備狀況，提高設(shè)備運行效率。實施預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度即可延長設(shè)備的修理間隔期，降低修理成本，提高維修質(zhì)量，又可保證物業(yè)設(shè)備的安全運行，延長設(shè)備使用壽命，樹立物業(yè)管理企業(yè)良好的形象。預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度主要包括制定設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，確定設(shè)備的維修保養(yǎng)類別、等級、周期、內(nèi)容、實施預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度，并進行監(jiān)督檢查等。

3.運行管理制度，包括巡視抄表制度、安全運行制度、經(jīng)濟運行制度、文明運行制度等。此外，特殊設(shè)備還需另行制定一些制度，如鍋爐給水處理制度、電梯安全運行制度等。

4.值班制度，建立值班制度并嚴格執(zhí)行，可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并除故障，從而保證設(shè)備安全、正常地運行。主要包括：不得擅自離崗;按時巡查，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患;接到故障維修通知，及時按排人員搶修、維修等。

5.交接班制度，交接班制度主要包括做好交接班工作;提前辦好交接班手續(xù);除值班人員外，其他人員一律不準進入值班室等。

6.報告記錄制度，建立報告記錄制度可以讓物業(yè)設(shè)備管理部門經(jīng)理、技術(shù)主管和班組長及時了解設(shè)備的運行情況和設(shè)備維修管理情況，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備管理中存在的問題，以便及時解決。

以上就是這期講座的全部內(nèi)容，如果大家還想了解更多的內(nèi)容，就請關(guān)注我們的佰佰安全網(wǎng)，里面還有更多關(guān)于小區(qū)物業(yè)主要負責(zé)哪些設(shè)施管理以及更多的物業(yè)服務(wù)小知識，希望您喜歡。

責(zé)任編輯:何顯搶