商鋪與住宅管理當(dāng)然不同，由于商鋪在住宅區(qū)域的底層，必須符合小區(qū)管理的要求以外還要符合商業(yè)管理的要求，一般來說，商業(yè)的物業(yè)費高于住宅，無論門面沿街與否，與住宅共同擁有一棟樓的設(shè)施、設(shè)備，商業(yè)的經(jīng)營人流量大于住宅，設(shè)備、設(shè)施的損耗相對也大，保安、保潔的成本相對高，根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定：物業(yè)收費適應(yīng)于服務(wù)水平，商鋪收費如果高于住宅，那么物業(yè)公司必須提供商鋪的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一定要高于住宅，商鋪的業(yè)主才能認(rèn)為物有所值。那么物業(yè)如何管理小區(qū)住宅底商呢？下面佰佰安全網(wǎng)為大家介紹一下。

管理小區(qū)住宅底商條例

1、 簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系；

2、 承接項目對住宅區(qū)公共部分、共用設(shè)施認(rèn)真檢查，做到驗收手續(xù)齊全；

3、管理人員和專業(yè)操作人員按照國家規(guī)定持證上崗；

4、建立完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理，財務(wù)管理，檔案管理等制度；

5、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動熱情；

6、 建立客戶服務(wù)中心，公示24小時服務(wù)電話。急修1小時內(nèi)，其他報修按照約定時間到達(dá)現(xiàn)場；

7、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)，公示服務(wù)項目和收費價目；

小區(qū)的商鋪比較多，這些商鋪都是需要管理的，那么小區(qū)商鋪哪些行為會受物業(yè)管理限制呢？更多的物業(yè)服務(wù)小知識盡在佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:何顯搶