承租房一般指承租人租賃的房屋即出租房屋，承租房糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。那么承租房糾紛怎么處理呢？下面小編就來介紹一下這方面的常識。

承租房糾紛怎么處理

1、公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)當(dāng)給予變更。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住的人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。

2、協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：原承租人的配偶；原承租的子女（按他處住房情況，居住時(shí)間長短）；原承租人的父母；其他人（按他處住房情況，居住時(shí)間長短）。

3、承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。

4、協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序局面確定承租人：原承租人的配偶；原承租人的子女（按他處住房情況）；原承租人的父母。

5、公有居住房屋的＂共同居住人＂是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。

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責(zé)任編輯:陳淼琪