家事糾紛的處理通常會涉及第三人的利益，當(dāng)?shù)谌藶槲闯赡耆嘶蚶?、弱、病、殘等弱勢群體時，處理結(jié)果對當(dāng)事人及第三人的影響是長期的甚至是終身的。涉及繼承的房產(chǎn)是否是確權(quán)糾紛呢？佰佰安全網(wǎng)和您一起去了解一下吧！

房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。

《物權(quán)法》第33條規(guī)定：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)登記，是物權(quán)公示的一種形式。房屋權(quán)屬證書只是一種權(quán)利的證明，而不是權(quán)利本身，登記行為并創(chuàng)設(shè)權(quán)利。登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬進(jìn)行登記發(fā)證，只是對權(quán)利內(nèi)容的一種書面記載，產(chǎn)生公示和公信的效力。但這只是一種擬制的證明效力。當(dāng)所登記的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議時，登記機(jī)關(guān)并沒有裁判的權(quán)利。

因此，房屋登記只是權(quán)利設(shè)定和權(quán)利變動時進(jìn)行公示的法定形式，雖然登記的結(jié)果可以作為確認(rèn)權(quán)利所有人的依據(jù)，但是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋權(quán)利登記行為本身不是確定權(quán)利歸屬的確權(quán)行為，而是對已經(jīng)存在的權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)的行為。如果當(dāng)事人對房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，只有仲裁機(jī)關(guān)的裁決或人民法院的裁判才具有確定權(quán)利歸屬的效力。根據(jù)物權(quán)理論及產(chǎn)權(quán)登記的性質(zhì)來看，應(yīng)當(dāng)是先有權(quán)利而后有登記，權(quán)利是內(nèi)容，登記是形式。因此解決本案糾紛的實(shí)質(zhì)問題就是權(quán)利的歸屬問題。

這一問題產(chǎn)生于權(quán)利請求人（即：A）與權(quán)利登記人（即：B）之間，與登記機(jī)關(guān)并沒有實(shí)質(zhì)聯(lián)系。解決這一問題的途徑也只有通過民事訴訟的方式來解決。也只有通過民事審判才能對權(quán)屬糾紛作出正確的認(rèn)定，才能讓雙方當(dāng)事人充分享受舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，達(dá)到程序上的公平與公正。民事判決后，可以憑借生效的法律文書要求登記機(jī)關(guān)重新登記。

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

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責(zé)任編輯:王秀娟