房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛呢？佰佰安全網(wǎng)和您一起去了解一下吧！

在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經(jīng)常看到的買賣房屋、繼承房屋其實(shí)就是繼受取得中的具體情況。當(dāng)然，對(duì)房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行，因?yàn)檫@屬于不動(dòng)產(chǎn)，按照我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產(chǎn)證，這對(duì)當(dāng)事人利益就會(huì)造成較大的影響。

房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是：第一查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實(shí)；第二查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)：其中之“事實(shí)”，首先應(yīng)以書證和物證為依據(jù)，沒有書證和物證時(shí)，可以尋找證人、證言或其他證明。

書證和物證主要包括：

①產(chǎn)權(quán)證，如土改時(shí)發(fā)給的房地產(chǎn)證．建造房屋后領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)變更后領(lǐng)取的所有權(quán)證(通過買受．受贈(zèng)、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)證)。

②其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產(chǎn)合約書、基建時(shí)的加工費(fèi)及材料費(fèi)單據(jù)、歷年繳納房地產(chǎn)稅的稅單和贈(zèng)與書等可以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書、物證。

③其他證明。

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責(zé)任編輯:王秀娟