大家也都知道房貸貸款的金額較大，還款期限較長，因此累計下來的利息自然也是非常驚人的，因此很多用戶在房貸還款一段時間之后，可能經濟情況變好，手頭比較寬裕，就會想要提前還清自己的房貸，在減少還款利息的情況下，還能解除了自己一直需要還款又擔心一不小心逾期的憂慮，那么房貸提前還款計算有哪些方法呢?下面就一起隨佰佰安全網小編來了解一下吧。

房貸提前還款有以下兩種計算方法：

1、等額本金房貸提前還貸計算還款法，適合收入高且有一定積蓄的中年人。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。

2、等額本息房貸提前還貸計算還款法，它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。在償還初期利息支出比較大，本金少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。

房貸提前還款利息應該怎么計算

1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。

2、未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行，對于部分提前還款未結清貸款余額部份，有兩種還款方式可供選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不變;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，前面的更能節(jié)省利息。

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責任編輯:王小麗