房產(chǎn)買賣中事情是非常的多的，所以其中所發(fā)生的糾紛也是比較多的，對于我們生活中一些不公平的事情，我們有些時候只有選擇進行訴訟的方法，當然對于訴訟一般都是有訴訟時效的，大家知道房屋買賣合同糾紛最長時效是多長嗎？

房產(chǎn)買賣合同糾紛訴訟時效應該是為三年的。合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說，合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。

合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法總則中一般的時效規(guī)定，2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。

需要注意的是，商品房、經(jīng)濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。

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責任編輯:張小付