房地產(chǎn)建設(shè)工程的發(fā)包一般有直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包兩種方式。那么建設(shè)單位直接發(fā)包范圍有哪些?
工程的直接發(fā)包,是指由發(fā)包方直接選定特定的承包商,與其進(jìn)行一對(duì)一的協(xié)商談判,就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成協(xié)議后,與其簽訂工程承包合同的發(fā)包方式。直接發(fā)包雖然過(guò)程簡(jiǎn)便,節(jié)省費(fèi)用,但缺乏競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的優(yōu)越性。因此在建設(shè)工程中,很少采用直接發(fā)包。那么建設(shè)單位直接發(fā)包范圍有哪些?
建設(shè)單位經(jīng)依法批準(zhǔn)可以直接發(fā)包的工程項(xiàng)目:
一、需要審批的工程建設(shè)項(xiàng)目,有下列情形之一的,由相關(guān)部門審批批準(zhǔn),可以不再進(jìn)行施工招標(biāo),直接發(fā)包:
1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的;
2.屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的;
3.施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;
4.施工企業(yè)自建自用的工程,且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的;
5.在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程,原中標(biāo)人仍具備承包能力的;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二、按照國(guó)家規(guī)定需要政府審批的項(xiàng)目,有下列情形之一的,經(jīng)批準(zhǔn),項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)可以不進(jìn)行招標(biāo),直接發(fā)包:
1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的;
2.搶險(xiǎn)救災(zāi)的;
3.主要工藝、技術(shù)采用特定專利或者專有技術(shù)的;
4.技術(shù)復(fù)雜或?qū)I(yè)性強(qiáng),能夠滿足條件的勘察設(shè)計(jì)單位少于三家,不能形成有效競(jìng)爭(zhēng)的;
5.已建成項(xiàng)目需要改、擴(kuò)建或者技術(shù)改造,由其他單位進(jìn)行設(shè)計(jì)影響項(xiàng)目功能配套性的。
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責(zé)任編輯:陳淼琪
發(fā)包單位應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍
建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)的適用范圍
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