在簽署工程項目合約時，我們通常會用到發(fā)包方這個詞，那么發(fā)包方是不是建設(shè)單位？發(fā)包方究竟是什么意思呢？下面小編就來為您講解一下吧。

工程發(fā)包方是什么意思

發(fā)包是指建設(shè)工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。

什么是發(fā)包人?

是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位(《建筑法》)或業(yè)主、項目法人。

第一、關(guān)于工程發(fā)包主體資格?！督ㄖā穼こ淌┕ぐl(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會團(tuán)體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。

第二、關(guān)于支付工程價款能力。發(fā)包人支付工程價款是法律規(guī)定的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)具備支付工程價款的能力。

第三、關(guān)于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括兼并發(fā)包人的單位以及購買發(fā)包人合同和接受發(fā)包人出讓的單位和個人。

發(fā)包方是建設(shè)單位嗎？

而在這里面建設(shè)單位就是甲方，發(fā)包方則一般是被委托方，也就是乙方。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位可以理解為出資單位，即業(yè)主，就是這個大樓是給誰蓋的?；蛘哒f建設(shè)單位就是拿錢出來給施工單位，讓施工單位給蓋房子的。發(fā)包方一般情況下指的就是業(yè)主，但工程允許分包時，他有可能是總包方。

從以上的介紹我們可以看出發(fā)包方并不是建設(shè)單位，以后大家不要將二者混淆了，如果您想知道更多關(guān)于發(fā)包單位其他方面的常識，請到佰佰安全網(wǎng)搜索職場安全欄目。

責(zé)任編輯:陳淼琪