小區(qū)內(nèi)要是業(yè)主發(fā)生入室搶劫等事件，那么第一時間需要報警處理，但是很多業(yè)主覺得出現(xiàn)入室搶劫物業(yè)公司有相應(yīng)的責(zé)任，那么小區(qū)入室搶劫可以找物業(yè)賠償嗎?

及時報警，根據(jù)監(jiān)控錄像等證明物業(yè)沒有履行職責(zé)的，可要求其承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》中的具體約定進行分析。只要物業(yè)公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù)，不存在失職情形，業(yè)主財產(chǎn)失竊，不能要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任;如果有證據(jù)能夠證明物業(yè)公司有明顯失職情形，并且這種失職與業(yè)主財物被盜存在一定的因果關(guān)系，比如保安人員是否脫崗，監(jiān)控系統(tǒng)是否全面良好運作，可疑人員是否被盤查詢問等。如物業(yè)公司存在以上某一方面的職責(zé)疏忽，則應(yīng)該承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安或者刑事案件究竟應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任，特別是類似本案的這種情形下，物業(yè)公司應(yīng)否負責(zé)，司法實踐中向來爭議很大。物業(yè)公司的責(zé)任可能來自于兩個方面，一是侵權(quán)責(zé)任，一是違約責(zé)任，兩種責(zé)任在一定條件下可能發(fā)生競合。侵權(quán)責(zé)任主要是指物業(yè)公司違反法定義務(wù)(包括合同附隨義務(wù))，過錯地導(dǎo)致業(yè)主人身或財產(chǎn)損害結(jié)果而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)地責(zé)任。物業(yè)公司對業(yè)主的安全保衛(wèi)方面的法定義務(wù)體現(xiàn)在《物業(yè)管理條例》第46條和47條的規(guī)定上：物業(yè)公司對發(fā)生在小區(qū)里的治安案件、安全事故有進行制止、采取應(yīng)急措施、及時報告、做好救助工作、不得侵害業(yè)主權(quán)益等。

通過上述小編的講解后，大家對其小區(qū)入室搶劫是否可以找物業(yè)賠償都有詳細的講解，這些都屬于小區(qū)安全小知識，不僅要了解上述等知識，對其小區(qū)入室搶劫盜竊我們該怎么辦等也需要多加了解，多關(guān)注佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:何顯搶