拆遷難且復(fù)雜，所以拆遷人往往需要延長(zhǎng)拆遷期限。佰佰安全網(wǎng)小編接下來(lái)談?wù)勣k理延期拆遷許可需提供材料，希望大家喜歡。

根據(jù)現(xiàn)行的拆遷管理?xiàng)l例第九條第二款的規(guī)定，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

申請(qǐng)人需提交的材料

一、已依法取得的拆遷許可證(原件及復(fù)印件)各1份。

二、拆遷許可延期申請(qǐng)書(shū)(原件)1份。

房屋拆遷大致分為四個(gè)階段

根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)規(guī)定，房屋拆遷大致分為以下四個(gè)階段：

一是房屋拆遷的準(zhǔn)備階段，包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、建設(shè)用地規(guī)劃許可、國(guó) 有土地使用權(quán)批準(zhǔn)三個(gè)行政前置審批程序;

二是房屋拆遷的決定階段，包括拆遷許可證的審批和公告程序;

三是房屋拆遷的協(xié)。茍及處理階段;根據(jù)拆遷人與被拆遷人是否訂立補(bǔ)償安置協(xié)議又分為三種情況：

1、順利達(dá)成并履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋予以拆除。

2、達(dá)成仲裁協(xié)議，但被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人可以申請(qǐng)仲裁或向法院提起民事訴訟，但訴訟期間拆遷人可以申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。這種情形在實(shí)踐中存在行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)逼迫利誘等情況，從而導(dǎo)致一系列行政侵權(quán)行為發(fā)生。

3、未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)行政裁決。如果當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服可向法院提起行政訴訟，但訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 若拆遷人拒絕搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行;若當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有提起訴訟而被拆遷人拒絕搬遷的，則由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有 關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，由裁決機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?？梢?jiàn)，拆遷制度涉及到行政立法，行政許可、行政裁決、行政強(qiáng)制等相關(guān)行政行為和房屋價(jià)格評(píng)估、拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立等一系列民事行為，涉及到政府、拆遷人、被 拆遷人三方主體利益關(guān)系以及整個(gè)社會(huì)穩(wěn)定。

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責(zé)任編輯:郭動(dòng)