在生活中，我們已經(jīng)聽?wèi)T了各種強(qiáng)拆事件，并且都習(xí)以為常了。那么什么情況下可進(jìn)行房屋強(qiáng)制拆遷?

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條的規(guī)定，有以下兩種情況可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷：一是在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的;二是在行政裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的。實(shí)施強(qiáng)制拆遷的方式有兩種：一種是縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)行政部門強(qiáng)制拆遷;另一種是由房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

房屋能否強(qiáng)制拆遷

一.新的拆遷法，明確強(qiáng)制拆遷不再能夠通過政府行政部門發(fā)出，而必須通過向法院申請，法院批準(zhǔn)后方能強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)拆早有了，只是目前是地方政府行政部門行使強(qiáng)拆權(quán)。

二.只有用于公益事業(yè)的征地拆遷(水庫、堤壩、鐵路等)，方能在沒有達(dá)成補(bǔ)償意愿的情況下，向法院申請強(qiáng)制拆遷。

三.商業(yè)用途的情況下(房地產(chǎn)開發(fā))，對于擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，任何情況下只能協(xié)商，不能強(qiáng)拆。

四.對于城鎮(zhèn)以外的集體土地和房屋實(shí)施征地拆遷的，必須按程序獲得整個(gè)集體90%以上村民同意，方能開展相關(guān)工作，并且其征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要公示，后續(xù)內(nèi)容有諸多國家規(guī)范要求?；旧线_(dá)到強(qiáng)拆的條件不容易。

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