公園建筑面積禁超總用地5%。
容積率是項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。
計算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積。
當(dāng)建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。 所謂“容積率”,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。
容積率又稱建筑面積毛密度,項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù),即為容積率的值。
公園容積率一般禁超總用地5%。
公園容積率分為道路容積率、建筑容積率和綠化容積率。規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積,一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動場地等等。建筑容積率簡稱容積率,又稱地積比率,是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。例如,在1萬平方米的土地上,有3000平方米的建筑總面積,其建筑容積率為0.3。由于高層建筑的存在,建筑容積率數(shù)值可以大于1。
公園是將綠地與運(yùn)動場所有機(jī)地融為一體,在創(chuàng)造出優(yōu)美而內(nèi)涵充實的自然景觀的同時,也建成了體育健身場地。體育公園的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)向融合多種活動的生態(tài)綠地的方向發(fā)展,強(qiáng)調(diào)活動多樣、內(nèi)容豐富,以維護(hù)居民身心健康和再生自然的高度發(fā)展,使人與自然之間的關(guān)系更趨和諧。
有關(guān)公園容積率相關(guān)建設(shè)類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范——《城市公園公共體育運(yùn)動設(shè)施用地定額指標(biāo)暫行規(guī)定》、《公園劃撥用地目錄》、《城市公園綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》、《城市社區(qū)公園體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)》、《城市社區(qū)公園體育設(shè)施技術(shù)要求》、《城市公園公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》、《城市公園用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》、《城市居住區(qū)公園規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、GB 51192-2016《公園設(shè)計規(guī)范》。