一般在建造房屋的時候，設計師首先要考慮的就是房屋容積率，容積率大了居住舒適度低，容積率小了開發(fā)商劃不來，那么容積率多少才能雙方共贏。容積率大好還是小好呢？佰佰安全網(wǎng)和您一起去了解一下吧！

容積率很高的住宅項目意味著小區(qū)內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區(qū)內居住者的生活舒適度下降。

高密度的居住人口還會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所核心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此保留一定的要求。容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。對于一個樓盤的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。

通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30％。一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0．5～0．8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1～1．5之間，小高層樓盤的容積率在2．5左右，高層樓盤容積率大多數(shù)在4以上。

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責任編輯:王秀娟