很多人在挑選房屋時(shí)都會(huì)考慮住房的容積率，但是也有很多人不了解容積率是什么。那么，什么是住房容積率呢？佰佰安全網(wǎng)和您一起去了解一下吧！

住房容積率指的是房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

容積率計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積，“住房容積率”具體是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價(jià)重要的因素。

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責(zé)任編輯:王秀娟