隨著21世紀(jì)的到來，全面小康生活的推進(jìn)，大家的生活質(zhì)量提高了，但是伴隨而來的物價上漲也是人們難以控制的局面，房價上漲的厲害讓人們成為買房困難戶，多少人曾夢想著在這座城市有一個屬于自己的家，買房難那就租房，租房大家并不陌生，可是這租房里面的租賃糾紛問題也是常見的，有些人為此大打出手，今天小編就來給大家講一講房屋租賃糾紛歸誰管轄。

《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》(1986年1月7 日)規(guī)定，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般 應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的， 也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。 上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的有效意見。

(1)房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄;

(2)個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或 居所地法院管轄。

【法條鏈接】第五十三條:房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承 租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 第五十四條　房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

第五十五條；住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和 其他租賃條款。

第五十六條；以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有 土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由 國務(wù)院規(guī)定。

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責(zé)任編輯:何顯搶