劉某與姚某的房屋上下相鄰。2015年4月，姚某裝修房屋，私自拆除劉某陽臺雨棚上的部分紅瓦，在上面做了混凝土地坪、鋪設(shè)了地磚。劉某發(fā)現(xiàn)后，找物業(yè)公司工作人員到現(xiàn)場查看，物業(yè)公司向姚某出具《違章整改通知單》，限期在2015年4月15日前完成整改，恢復原狀，但姚某對此置之不理。后姚某又多次試圖在陽臺雨棚上安裝欄桿，被物業(yè)公司工作人員制止。2017年8月29日，姚某趁物業(yè)公司無人期間，又在陽臺雨棚上加設(shè)了圍欄。2018年2月底，劉某起訴至安慶市迎江區(qū)人民法院。

6月6日，迎江區(qū)法院開庭審理本案。庭審中，姚某辯稱劉某所述的雨棚其實不是雨棚，是墻楣，墻楣是建筑物的共有部分，不屬于個人所有，而是屬于公共面積。被告在墻楣上搭建的曬臺上沒有放置物品，不存在超重，不影響安全。

法院認為，不動產(chǎn)的相鄰方，應當按照方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理排水、維護相鄰不動產(chǎn)安全等相鄰關(guān)系。挑檐其目的是對陽臺起擋雨作用，同時兼有排水、美觀作用。被告作為不動產(chǎn)的相鄰方，擅自在挑檐上鋪設(shè)混凝土地坪、圍設(shè)欄桿，破壞了挑檐的功能與作用，對原告的生活造成了實質(zhì)性影響，同時也影響了整體樓層的美觀，因此原告要求被告拆除挑檐上搭建的曬臺，并恢復挑檐原狀的訴求，法院予以支持。

原告要求被告修復因漏水損壞的原告陽臺天花板的訴求，因其提交的證據(jù)不足以證明漏水系被告導致，故法院不予支持。原告要求被告公開賠禮道歉，具結(jié)《悔過書》張貼在小區(qū)、物業(yè)、售樓部、樓梯口，以敬效尤的訴求，沒有法律依據(jù)，法院不予支持。

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